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75011 Paris
Locales 328 – 1.496 m² En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS
- Barrio animado
- Proximidad a numerosas tiendas
- Bien comunicado por transporte público
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Sótano | 1.168 m² | 3/6/9 | 234,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 19,50 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 273.312 € /año Sin imp. ni carg. 22.776 € /mes Sin imp. ni carg. | Triple neto (NNN) | ||
| Planta baja | 328 m² | 3/6/9 | 234,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 19,50 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 76.752 € /año Sin imp. ni carg. 6.396 € /mes Sin imp. ni carg. | Triple neto (NNN) |
Sótano
Este local comercial en esquina ofrece una superficie total de 1.496 m², distribuida entre una planta baja de 328 m² muy luminosa, que cuenta con más de 45 metros lineales de escaparate, y un sótano de 1.168 m², que incluye una gran superficie rectangular de 667 m². Este espacio amplio y modulable es ideal para actividades comerciales que requieran gran visibilidad y un alto flujo peatonal. Esta propiedad, rara y bien ubicada, representa una excelente oportunidad para una marca que busque un emplazamiento premium en París, con una gran visibilidad y un alto potencial de personalización.
- Tarifa de agencia: 105.000 €
-
Cargos por alquiler: 0,00 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 1,80 € /año 0,15 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.496 m² del espacio adyacente
- Espacio esquinero
- Almacenamiento seguro
- Sótano
- Alto potencial de desarrollo
- Habitación en esquina
- Más de 45 metros de ventana lineal
Planta baja
Este local comercial en esquina ofrece una superficie total de 1.496 m², distribuida entre una planta baja de 328 m² muy luminosa, que cuenta con más de 45 metros lineales de escaparate, y un sótano de 1.168 m², que incluye una gran superficie rectangular de 667 m². Este espacio amplio y modulable es ideal para actividades comerciales que requieran gran visibilidad y un elevado tránsito peatonal. Esta propiedad, rara y bien ubicada, constituye una excelente oportunidad para una marca que busque un emplazamiento premium en París, con una gran visibilidad y un alto potencial de personalización.
- Tarifa de agencia: 105.000 €
-
Cargos por alquiler: 0,01 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 1,80 € /año 0,15 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.496 m² del espacio adyacente
- Espacio esquinero
- Almacenamiento seguro
- Sótano
- Alto potencial de desarrollo
- Habitación en esquina
- Más de 45 metros de ventana lineal
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE PARIS, PAR 75011
| Espacio total disponible | 1.496 m² | Subtipo de inmueble | Concesionario de automóviles |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.496 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Concesionario de automóviles |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta propiedad consta de un espacio comercial en la planta baja y el sótano. La propiedad está ubicada en un animado distrito del distrito 11 de París, cerca de numerosas tiendas, restaurantes y servicios. Este sector es particularmente popular entre las empresas y las empresas emergentes debido a su ambiente dinámico y su proximidad a las carreteras principales, como el Boulevard Voltaire y la Place de la Bastille. Bien comunicado por transporte público, con varias estaciones de metro cercanas, como Bréguet-Sabin (línea 5) y Faidherbe-Chaligny (línea 8), este distrito ofrece fácil acceso a toda la capital. Ideal para una empresa que busca un entorno dinámico, con un buen flujo de peatones y una excelente conectividad.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
75011 Paris
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