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75017 Paris

Oficinas 229 m² 1.450.000 € En venta

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RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad está ubicada en un vecindario dinámico, tanto residencial como comercial. Tiene una accesibilidad excelente gracias a sus conexiones directas con las carreteras principales y el transporte público. En las inmediaciones, el metro (líneas 3, 13 y 14), así como varias líneas de autobús, ofrecen una movilidad óptima para los empleados y visitantes. La estación de Saint-Lazare y las estaciones de RER también son accesibles en pocos minutos, lo que facilita el viaje a otras áreas económicas de París y su periferia. El distrito también está bien comunicado con infraestructuras modernas, como espacios de coworking, restaurantes y tiendas locales, lo que crea un entorno agradable y práctico para los empleados. Además, la zona se beneficia de un ambiente profesional con numerosas sedes empresariales y centros de negocios, lo que promueve oportunidades para establecer contactos e interacciones profesionales. Este sector en rápido desarrollo también está cerca del distrito de negocios de La Défense, lo que representa un activo adicional para las empresas que buscan visibilidad y conexiones en uno de los centros económicos más grandes de Europa.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.450.000 €	Subtipo de inmueble	Apartamento
Tamaño de la unidad	229 m²	Tipo de venta	Usuario propietario
N.º de unidades	1	Clase de edificio	B
Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Plantas	8
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)

Precio	1.450.000 €
Tamaño de la unidad	229 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Tipo de venta	Usuario propietario
Clase de edificio	B
Plantas	8

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño de la unidad	229 m²	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio	1.450.000 €	Plazas de parking	Sí
Precio por m²	6.334,28 €	Tarifa de agencia	5,00 % del alquiler anual
Uso del condominio	Oficinas

Tamaño de la unidad	229 m²
Precio	1.450.000 €
Precio por m²	6.334,28 €
Uso del condominio	Oficinas
Tipo de venta	Usuario propietario
Plazas de parking	Sí
Tarifa de agencia	5,00 % del alquiler anual

DESCRIPCIÓN

Ubicada en el distrito 17 de París, cerca del nuevo Tribunal Superior, esta propiedad de 229 m² en venta representa una oportunidad única para las empresas que buscan oficinas modernas y funcionales. Ubicada en la planta baja de un edificio mixto reciente, entregado en 2003 y firmado por los renombrados arquitectos Portzamparc & Viguier, esta habitación tiene un estilo loft e industrial, con grandes fachadas de vidrio que aportan una hermosa luz al conjunto.

Las oficinas se distribuyen en un área útil de 228,80 m², con una organización que maximiza el espacio, ofreciendo volúmenes impresionantes gracias a una altura de techo de 4,50 metros. La distribución consta de 152,67 m² de superficie construida, 63,78 m² en el entresuelo y 12,35 m² reservados para salas técnicas y almacenamiento. El diseño flexible permite una fácil adaptación a las necesidades de la empresa, ya sea en espacios abiertos o con tabiques. Las instalaciones también están equipadas con un sistema de aire acondicionado reversible y calefacción central de gas, lo que garantiza el confort y la eficiencia energética.

El conjunto cuenta con servicios de calidad, que incluyen ventanas de doble acristalamiento, seguridad reforzada con alarma, así como una conectividad óptima gracias al cableado RJ45 y la fibra óptica. Dos plazas de aparcamiento «en caja» en el sótano completan esta oferta, facilitando el acceso de empleados y visitantes.

NOTAS DE VENTA

En cuanto a las condiciones de la venta, ¿el precio es de 1? ¿450? 000€, con un porcentaje de las tarifas de compra del 5% del precio de venta sin impuestos. ¿Las cuotas anuales de condominio son de 6? 472€ sin IVA, incluida la calefacción. Además, ¿el impuesto a la propiedad es del 3%? ¿316€ al año y el impuesto de oficina es de 3€? 872€ por m²/año. La disponibilidad es inmediata, lo que permite una instalación rápida en estas instalaciones listas para usar.