Ebey Waterfront Development Site Parcel

La propiedad en cuestión se compone de cuatro parcelas fiscales que juntas suman aproximadamente 98 acres. Las parcelas se pueden vender por separado. La mayor parte del sitio contiene un humedal estuarino y una llanura aluvial asociados con el pantano de Ebey. Aproximadamente nueve (9) acres de tierras altas se encuentran en la esquina noroeste de la parcela 30053300200400, a lo largo del lado este de la SR-529 en dirección norte. Esta parte elevada y relativamente plana del sitio tiene una superficie de grava con losas de concreto remanentes de usos anteriores. El sitio está ubicado dentro de la jurisdicción costera en el marco del Programa Maestro Costero (SMP) de la ciudad de Marysville. El humedal está designado como costa de conservación urbana y el área de tierras altas adyacente al humedal está designada como de alta intensidad en la SMP. De conformidad con la sección C del capítulo 3 de la SMP, el desarrollo comercial, recreativo e industrial no orientado al agua requiere una distancia de 70 pies con respecto a la línea de humedal o punto alto ordinario, e incluye una franja de 50 pies de vegetación nativa y una servidumbre de acceso público de 20 pies. El área útil de las tierras altas fuera de la línea costera de 70 pies es de aproximadamente seis (6) acres.