Local commercial Local 245 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler 91120 Palaiseau

Location Local Commercial 245 m² – Plateau de Paris-Saclay, Quartier Polytechnique Situé sur le plateau de Paris-Saclay, au cœur du quartier Polytechnique, ce local commercial de 245 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur dynamique regroupant grandes entreprises, centres de R&D et établissements d’enseignement supérieur. Le local est livré brut de décoffrage, avec réserves en attente, offrant ainsi une flexibilité maximale pour l’aménagement selon l’activité envisagée. Il dispose d’un linéaire de vitrine de 26 mètres, ainsi que d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5,50 mètres, favorisant une exploitation optimale de l’espace. Toutes les activités sont envisageables sous réserve de validation préalable. Le bail commercial est un bail 3/6/9 ans, avec possibilité de bail ferme. Le loyer s’élève à 5 100 € HT/HC par mois, soumis à la TVA (20%). Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC, et une caution bancaire peut être demandée selon le dossier. Les provisions sur charges restent à définir. Disponibilité immédiate après accord. Les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel de référence, incluant la rédaction du bail et l’état des lieux.