One Thin Dime - Oakland Portfolio

El Grupo Pinza se complace en presentar la cartera One Thin Dime, una oportunidad de inversión excepcional que abarca desde Adams Point hasta East Oakland. Esta cartera comprende 10 propiedades multifamiliares, ubicadas estratégicamente cerca de diversas opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento, con un cómodo acceso a los principales empleadores del Área de la Bahía a través de las autopistas I-880 e I-580.
Esta cartera ofrece una enorme oportunidad de valor añadido para que los inversores estabilicen las propiedades abordando el mantenimiento aplazado y realizando mejoras estéticas, garantizando una base atractiva y una rentabilidad desmesurada. Los elementos de mantenimiento diferido incluyen, entre otros, los techos, los paneles eléctricos, las tuberías, la podredumbre seca, el cumplimiento de las modificaciones sísmicas, las unidades no conformes y más en las distintas propiedades.
Las transferencias de capital pueden ayudar a compensar algunos costos y aumentar los alquileres actuales. Las unidades desocupadas se pueden renovar y alquilar a precios de mercado con RUBS para minimizar los gastos operativos futuros. Se espera que los flujos de caja desde el primer día superen a los de otras propiedades del mercado, mientras que el crecimiento de las acciones mediante una apreciación forzada superará las posibilidades habituales una vez que se aborde el aplazamiento del mantenimiento. Los inversores adquirirán activos estabilizados a precios bajos, con una combinación equilibrada de (35) estudios, (20) unidades de 1 dormitorio y (13) unidades de 2 dormitorios en una cartera de 68 unidades.
Precio promedio por unidad de 159.338 dólares; 10,78 GRM actual; 6,98 GRM de mercado; tasa de capitalización bursátil del 9,66%; las propiedades se pueden comprar por separado o juntas