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Castle Cliff Reserve Old US Highway 91

Terreno 64,75 ha En venta 2.378.783 € Ivins, UT 84770

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Se ofrece al público por primera vez
  • Solo paquete privado dentro de más de 100 millas cuadradas
  • Protegido como hábitat para tortugas del desierto
  • Totalmente rodeado por el Área de Conservación Nacional (NCA) de Beaver Dam Wash de 63.500 acres
  • Efectivamente 30 dólares por acre, incluida la NCA
  • Parte del histórico sendero español antiguo

RESUMEN EJECUTIVO

Imagina ser dueño de una vasta reserva natural privada en el salvaje suroeste. Imagina construir tu sueño aquí: esta es tu oportunidad única en la vida. Esta propiedad de 160 acres, ubicada en el área de conservación nacional Beaver Dam Wash de 63.500 acres, tiene vista a la intersección de Arizona, Nevada y Utah. Desde su posición privilegiada, disfrute de vistas sin obstáculos del extenso valle, sin vecinos ni edificios a la vista.
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¿Características adicionales que hacen de esta una oportunidad única en la vida? - Incluye derechos de agua, un pozo y un tanque - La parcela privada más sudoccidental de Utah - Junto al monumento nacional Joshua Tree - Acceso por todas las carreteras pavimentadas, a 75 minutos de Las Vegas - A 10 minutos de la I-15, a 30 minutos de St. George, UT - Zona climática única de la Gran Cuenca y el Mojave - Acceso directo a Lytle Preserve - Más de 180 especies de aves, mamíferos y reptiles verificados - Parcela familiar dividida en zonas para el desarrollo comercial - Sitio de una estación de paso en el ruta histórica a California - Identificada por el BLM para su adquisición - Punto de acceso a senderos OHV - Lugar de rodaje de Película de Nicolas Cage «Looking Glass»

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.378.783 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Comercial
Uso propuesto
Comercial
  • Locales
  • Oficinas
  • Edificios residenciales
  • Hoteles y hospedaje
  • Gimnasio
  • Para desarrollo a largo plazo
  • Para inversión a largo plazo
  • Hotel
  • Espacio abierto
  • Bares y restaurantes
  • Desarrollo unifamiliar
  • Especializado, festival o entretenimiento
  • Locales a pie de calle, locales o residenciales
  • Parques para caravanas o autocaravanas
  • Ranchos de pastizal
  • Residencias unifamiliares
Tamaño total de la parcela 64,75 ha
Calles transversales Lytle Ranch Rd.
Zona de oportunidad

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio 2.378.783 €
Precio por ha 36.738,13 €
Tamaño de la parcela 64,75 ha

DESCRIPCIÓN

¿Qué se puede construir en la reserva? - Aquí hay 25 ideas para esta parcela zonificada en la C-2 (autopista comercial). Pero no se limite a seleccionar una, tendrá espacio para todas: - Usos de la naturaleza y la conservación 1. Centro de visitantes del Área de Conservación Nacional Beaver Dam Wash 2. El Centro de Rescate de Tortugas del Desierto 3. El Centro de Preservación de Monstruos de Gila 4. Retiro de observación de aves en el desierto del suroeste: «Más de 180 especies verificadas» 5. Centro de descubrimiento de ovejas de Desert Bighorn 6. Campamento Joshua Tree 7. El centro de mascotas nativas de Kangaroo Rat - Usos recreativos 8. Gran sede de escalada en roca de Open Spaces 9. La experiencia de glamping del antiguo sendero español 10. Ciclismo de montaña del suroeste 11. Equitación por el sendero ecuestre Beaver Dam Wash 12. Retiro de yoga en Desert Nights 13. Centro de vehículos todo terreno de Utah Mountain 14. Campamento de autocaravanas Castle Cliffs - Otros posibles usos comerciales 15. Antigua estación de servicio de la autopista 91 de EE. UU. 16. Restaurante Gila Monster 17. Parada de comida en Beaver Dam Slope 18. Vivero de cactus y palmeras del desierto de Mohave 19. Hotel Castle Cliffs 20. Centro de recuperación de adicciones al desierto 21. Puesto cultural indígena de Ute: en asociación con la cercana reserva indígena de Paiute 22. Spa de salud Southwest Desert 23. Sede de Cowboy Action Training 24. Set de filmación y lugar de producción del Viejo Oeste 25. Observatorio Astronómico Three Corners - ¿Qué es un área de conservación nacional (NCA)? - Las áreas de conservación nacional son tierras públicas administradas por la Oficina de Administración de Tierras que se reservan para el beneficio y el disfrute de las generaciones presentes y futuras. Al igual que los parques nacionales, las áreas de conservación nacionales son designadas por el Congreso y presentan características científicas, culturales, históricas y recreativas. Son lugares como la Costa Perdida de California, el Área de Conservación Nacional King Range y el Área de Conservación Nacional Red Cliffs de Utah. - La NCA se creó para proteger a las especies en peligro de extinción y limitar el uso fuera de la carretera, la acampada y la caza. Restringe el desarrollo y mantiene el entorno prístino. - Otra información - La reserva Castle Cliffs está totalmente aislada, pero está a solo 10 minutos de Littlefield, Arizona, a 20 minutos de Mesquite, Nevada, a 30 minutos de St. George, Utah, y a 75 minutos de Las Vegas, Nevada. - Escápate del invierno a este clima desértico cálido y seco. La elevación es de aproximadamente 3,000 pies. Esta área es uno de los mejores sitios de energía solar de los EE. UU.

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C-2 (Autopista comercial. Consulte la lista adjunta del condado de usos permitidos.)
C-2 (Autopista comercial. Consulte la lista adjunta del condado de usos permitidos.)
  • ID del anuncio: 32295300

  • Fecha en el mercado: 29/06/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: Old US Highway 91, Ivins, UT 84770

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