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Old Nichols Commerce Center Old Nichols Commerce Ctr Nave en alquiler de 2.787-16.559 m² en Islandia, NY 11749 | 4 estrellas
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ASPECTOS DESTACADOS
- Nueva instalación industrial de clase A con acceso inmediato, visibilidad inigualable y señalización desde la autopista de Long Island (I-495) con 157 865 VPD.
- Cuenta con una altura libre de 36 pies, 30 puertas de atraque, dos autocines, una gran potencia de 2500 amperios y ± 10 000 pies cuadrados de espacio de oficina específico.
- Principales puntos de envío en un plazo de 2 horas, incluidos Port Newark (70 minutos), JFK Int'l (79 minutos), el aeropuerto LaGuardia (84 minutos) y el aeropuerto de Newark (120 minutos).
- Ubicado estratégicamente en la salida 58 de la Interestatal 495, que conecta los suburbios de Long Island con la ciudad de Nueva York y los distritos exteriores.
- Más de 2.000 trabajadores de fábricas y almacenes viven en un radio de 2 millas del Old Nichols Commerce Center.
- Perfecto para usuarios de logística, envío, ensamblaje, 3PL, fabricación y distribución que buscan un espacio de fácil acceso.
CARACTERÍSTICAS
ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Old Nichols Commerce Center is a 178,239-square-foot, Class A speculative industrial development situated on approximately 11.92 acres in Islandia, NY. Old Nichols Commerce Center is located at the entrance to the Long Island Expressway at Exit 58 with approximately 1,000 feet of direct frontage along Long Island’s major limited access east-west thoroughfare and trucking route. It is ideally situated mid-island, offering unmatched distribution and transportation capabilities for industrial users from NYC to The Hamptons. The best-in-class design and visibility provide a unique opportunity for local and regional occupiers alike.
- Incluye 929 m² de espacio exclusivo para oficinas
- 30 muelles de carga
- 2 accesos directos con vehículo
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1 | 2.787-16.559 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Nave | - | Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 2.787-16.559 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Nave |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño | 2.787-16.559 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Nave |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
Old Nichols Commerce Center is a 178,239-square-foot, Class A speculative industrial development situated on approximately 11.92 acres in Islandia, NY. Old Nichols Commerce Center is located at the entrance to the Long Island Expressway at Exit 58 with approximately 1,000 feet of direct frontage along Long Island’s major limited access east-west thoroughfare and trucking route. It is ideally situated mid-island, offering unmatched distribution and transportation capabilities for industrial users from NYC to The Hamptons. The best-in-class design and visibility provide a unique opportunity for local and regional occupiers alike.
- Incluye 929 m² de espacio exclusivo para oficinas
- 2 accesos directos con vehículo
- 30 muelles de carga
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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
El Old Nichols Commerce Center es un desarrollo industrial especulativo de clase A de 178,239 pies cuadrados situado en aproximadamente 11,92 acres en Islandia, Nueva York. El Old Nichols Commerce Center está ubicado a la entrada de la autopista de Long Island, en la salida 58, y cuenta con aproximadamente 300 pies de frente directo a lo largo de la principal vía pública de acceso limitado de este a oeste y carretera de Long Island. Tiene una ubicación ideal en el centro de la isla y ofrece capacidades de distribución y transporte incomparables para los usuarios industriales desde la ciudad de Nueva York hasta los Hamptons. El mejor diseño y visibilidad de su clase brindan una oportunidad única para los ocupantes locales y regionales.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: NAVE LOGÍSTICA
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
ACERCA CENTRO NORTE DE SUFFOLK
This part of Suffolk County is approximately at the geographic midpoint of the island, and distributors here service the commuter suburbs of Long Island and the beach towns in the Hamptons and Montauk. The area is bisected by the Long Island Expressway and provides a train connection to New York City via the Long Island Rail Road.
Outside of a few larger tenants, occupiers here include mainly local businesses catering to suburban neighborhoods. UPS is the biggest tenant, with a 220,000-square-foot presence in Farmingville, while Islandaire has a few locations throughout the area. Other businesses include Flagpoles, Rockwell Automation, and Cancos Tile and Stone.
Limited construction has kept vacancy extremely low here since early 2021, though new development activity has increased in earnest in 2024. In addition to the Old Nichols Commerce Center, which was completed in March, the 550,000-square-foot Brookhaven Logistics Center in Medford is expected to open its doors this summer.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Cafetería | - | 3 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 5 min. a pie |
LOCALES |
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|---|---|---|
| BJ's Wholesale Club | Club de mayoristas | 6 min. a pie |
| Sunbelt Rentals | Tienda de alquiler | 6 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 14 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
120 habitaciones
4 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
133 habitaciones
7 min. en coche
|
| Residence Inn |
100 habitaciones
7 min. en coche
|
| Homewood Suites by Hilton |
124 habitaciones
7 min. en coche
|
| Rodeway Inn |
55 habitaciones
7 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
166 habitaciones
9 min. en coche
|
| Radisson by Choice |
209 habitaciones
9 min. en coche
|
| Americas Best Value Inn |
39 habitaciones
10 min. en coche
|
| Courtyard |
125 habitaciones
11 min. en coche
|
| Residence Inn |
124 habitaciones
12 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Paul Leone, Senior Vice President
En 2016, Paul obtuvo el mejor arrendamiento de oficinas de Long Island Business New en el condado de Suffolk para el arrendamiento de 115 000 pies cuadrados del Hospital Universitario de Stony Brook en 500 Commack Road. En 2012, la Sociedad de Corredores Industriales Comerciales de Long Island, que cuenta con aproximadamente 300 miembros, le otorgó el premio «Estrella en ascenso». Paul ha representado a un grupo diverso de inquilinos en las siguientes industrias, entre otras: atención médica, ciencias de la vida y biotecnología, derecho, servicios financieros, educación, tecnología, contabilidad, seguros, marketing y personal.
Matt Manoogian, First Vice President
Matt se centra en la representación de inquilinos; sin embargo, su experiencia incluye ventas de inversiones, arrendamiento industrial y trabajo en agencias de propietarios. La habilidad de Matt para comprender las necesidades de los ocupantes de oficinas y encontrar soluciones inmobiliarias creativas puede ayudar y respaldar los objetivos comerciales de los clientes. La experiencia multifacética de Matt proporciona una comprensión única de todos los aspectos de la transacción, lo que le permite navegar el proceso de negociación en beneficio de sus clientes.
Desde que se unió a CBRE tras graduarse en el College of Charleston, Matt ha participado en más de 75 transacciones, con un total de más de 7 millones de pies cuadrados. Matt es socio de Martin Lomazow y Phil Heilpern, dos de los principales corredores de bolsa de Long Island.
DESCRIPCIÓN DEL PROPIETARIO
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Old Nichols Commerce Center | Old Nichols Commerce Ctr
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