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Guthrie’s Old Clear Creek Ave

Local 199 m² En venta Carson City, NV 89705 3.413.317 € (17.185 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento absoluto de terreno de NNN por 20 años
Guthrie's abrió su primer restaurante en Auburn, Alabama, en 1965 y se considera «pionera de los restaurantes que solo sirven pollo frito para picar»
Nueva construcción de alta calidad para 2024 construida según el último prototipo de Guthrie

Garantía personal con un patrimonio neto de aproximadamente 70 millones de dólares (una garantía más sólida que la de muchos inquilinos corporativos)
El desarrollador/vendedor ha firmado un acuerdo de desarrollo de área de más de 100 unidades en ID, NV, AZ, NM y CO que generará más valor de marca en todo el país
El sitio cuenta con un servicio de autoservicio para mayor comodidad del cliente

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicación de alta visibilidad y fácil acceso justo al lado de la intersección señalizada de Old Clear Creek Road y la U.S. Route 395, con capacidad para 53.200 vehículos por día. Ubicado cerca de la Ruta 50 de los Estados Unidos, por la que pasan 24 100 vehículos por día. Rodeado de los principales conductores de tráfico de la comunidad, como Costco, Walmart Supercenter, Trader Joe's, Target, The Home Depot, Chili's y muchos más. Ubicado a 13 millas del lago Tahoe, que recibe 15 millones de visitantes al año. Un sólido ingreso familiar promedio anual de 95.562 dólares en un radio de tres millas del sitio. 55.336 residentes viven en un radio de cinco millas del sitio, lo que establece una base de clientes sólida y creciente para el sitio. El área que rodea la propiedad (en un radio de una milla) ha experimentado un crecimiento de la población del 64% desde 2010, y se espera un aumento adicional del 3% para 2029. Los aumentos proyectados del AAHI y de la población en radios de 1, 3 y 5 millas durante los próximos cinco años permiten a Guthrie's y Carson City crecer de forma simultánea y constante.