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Veramendi Neighborhood Commercial Oak Run Pkwy & Geneva St
Oficina/Local 139 – 910 m² En alquiler New Braunfels, TX 78132
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Aspectos destacados
- Encuentre suites de oficinas y tiendas en el primer proyecto comercial de la principal comunidad planificada de manera maestra de New Braunfels.
- Centro vecinal anclado por The Goddard School y HOA Pool, adyacente a la escuela primaria Veramendi, con 900 estudiantes, y rodeado de nuevas viviendas.
- Aproveche la arquitectura moderna de Hill Country con una amplia gama de suites que ofrecen opciones llave en mano y personalizables para empresas de todo tipo.
- Ubicado a cinco minutos del centro de New Braunfels, a 30 minutos del centro de San Antonio y a 45 minutos del centro de Austin.
- Ubicación superior en el corazón de una comunidad planificada según un plan maestro de 2.400 acres en el MSA de San Antonio-New Braunfels (equivalente a aproximadamente el 10% de New Braunfels).
- Datos demográficos y tráfico de primera calidad para impulsar el éxito.
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 139 – 910 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Oak Run Pkwy & Geneva St - 1.ª planta
Fase comercial 3 del vecindario de Veramendi. 9,750 pies cuadrados con la entrega de Shell prevista para mediados de 2024. El prearrendamiento está en marcha y ofrece generosos gastos de alquiler y gastos de alquiler.
- Plano de planta abierta
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Espacio para arrendatario ancla
- Aire acondicionado central
- Luz natural
- Calificación de rendimiento energético: A
- Espacio en la tapa final
- Frentes de escaparates de primera calidad
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN Veramendi Neighborhood Commercial
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- breakfast.
- Minorista
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- -
- Howard Payne University
- Servicios educativos
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- -
- Kora Kora Coffee
- Minorista
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- The Goddard School
- Servicios educativos
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- The Ledge - Resort Style Amenity Pool
- Arte, entretenimiento y ocio
- -
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- Veramendi Welcome Center
- Inmobiliarias
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| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| breakfast. | Minorista | - | - |
| Howard Payne University | Servicios educativos | - | - |
| Kora Kora Coffee | Minorista | - | - |
| The Goddard School | Servicios educativos | - | - |
| The Ledge - Resort Style Amenity Pool | Arte, entretenimiento y ocio | - | - |
| Veramendi Welcome Center | Inmobiliarias | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE Oak Run Pkwy & Geneva St , New Braunfels, TX 78132
Acerca del inmueble
El primer desarrollo comercial dentro de la comunidad de 2,400 acres, Veramendi Neighborhood Commercial (VNC), está ubicado frente a la escuela primaria Veramendi (aproximadamente 900 estudiantes) y rodeado de 600 viviendas (fase 1), 500 viviendas futuras (fase 2) y cerca de otras 600 viviendas (fase 3) y más de 500 unidades multifamiliares. Hoy en día, en el lugar se encuentra The Goddard School (guardería/preescolar), el centro de bienvenida Veramendi, el café Kora Kora y el desayuno. (febrero de 2024), ASA Properties y The Ledge Amenity Center. El desarrollo de uso mixto de nueve acres comprende edificios de oficinas y tiendas comerciales con una acogedora arquitectura de Hill Country y espacios personalizables cerca de casas existentes con características demográficas propias del mercado y carreteras principales de alto tráfico. Veramendi, la principal comunidad planificada según un plan maestro de New Braunfels, con más de 475 acres de espacios verdes y parques, es una comunidad moderna de Texas con una pasión sincera por enriquecer el atractivo característico de New Braunfels. Ubicada en el corredor comercial de la carretera estatal 46 y a más de 1,5 millas de la carretera estatal Loop 337, Veramendi está preparada para ofrecer un cómodo acceso a sus residentes y a New Braunfels en general.
- Acceso las 24 horas
- Piscina
- Bar o restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
- Servicio desde el coche
- Iluminación acentuada
- Calificación de rendimiento energético: A
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
- Balcón
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Veramendi Neighborhood Commercial | Oak Run Pkwy & Geneva St
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