Oak Brook Office Center Portfolio

Venta por quiebra: 2707, 2803, 2805 y 2809 Butterfield Road, también conocida como Oak Brook Office Center, cuenta con cuatro (4) edificios de oficinas de clase B ubicados en Oak Brook, condado de DuPage, Illinois. 2707 (120.156 pies cuadrados), 2803 (49.380 pies cuadrados), 2805 (49.417 pies cuadrados) y 2809 (93.235 pies cuadrados) son los edificios de tres (3) pisos que se construyeron en 1977 y 1980, con un total de 326.630 pies cuadrados. El centro de oficinas de Oak Brook está ocupado actualmente en un 32,5% y produce un ingreso operativo neto (NOI) in situ de aproximadamente 228 000 dólares. Entre los inquilinos de la propiedad se encuentran la Olivet Nazarene University y Byline Bank, que suman más de 20,000 pies cuadrados y tienen un plazo de arrendamiento restante hasta noviembre de 2026 y noviembre de 2025, respectivamente. La propiedad está ubicada a lo largo de Butterfield Road y justo al lado de la Interestatal 88, y ofrece visibilidad y exposición a aproximadamente 193 000 VPD. Además, los edificios están divididos en la zona ORA-1: Distrito de la Asamblea de Investigación de Oficinas e incluyen un gran estacionamiento in situ con un total de 1127 espacios a nivel de superficie (3,61/1000 pies cuadrados). 2707 Butterfield Road está completamente vacante, lo que representa una oportunidad única para los propietarios y usuarios, así como para los inversores que buscan adquirir edificios de oficinas con flujo de caja en los prósperos suburbios del oeste, con la capacidad de agregar valor mediante el arrendamiento y la estabilización.
El centro de oficinas de Oak Brook está ubicado entre Butterfield Road y la Interestatal 88 en Oak Brook, condado de DuPage, Illinois. Oak Brook es un próspero suburbio del oeste ubicado aproximadamente a 17 millas al este del centro de Chicago. Los edificios se encuentran en una zona rica y densamente poblada, con un ingreso familiar promedio de más de 100 000 dólares en un radio de una milla y una población de más de 86 000 habitantes en un radio de tres millas. Al estar ubicados a lo largo de Butterfield Road, los edificios tienen una visibilidad y una exposición de más de 44 400 puntos por día, y otros 152 600 puntos por día ofrecen visibilidad desde la Interestatal 88. Los edificios están convenientemente ubicados junto a la Interestatal 88, a poco más de dos (2) millas de la Interestatal 355 y a poco más de tres (3) millas de la Interestatal 294, todo lo cual brinda acceso directo a los suburbios circundantes y al centro de Chicago. Además, las propiedades están ubicadas a menos de 10 millas del aeropuerto internacional O'Hare.
Oak Brook está repleto de tiendas, restaurantes, lugares de entretenimiento y alojamiento, y también es el hogar de muchos inquilinos de oficinas corporativas, como Ace Hardware, Blistex, Federal Signal, CenterPoint Properties, TreeHouse Foods y Lion Clubs International. Hay varios centros comerciales y hospitales ubicados cerca del Oak Brook Office Center, incluidos el Oakbrook Center (2 millas), el Yorktown Center (cuadras), el Advocate Good Samaritan Hospital (2 millas) y el Elmhurst Hospital (3 millas). El Yorktown Center, otro centro comercial importante de la zona, se encuentra a solo unas cuadras de Butterfield Road. Además, hay varios hoteles muy cerca, como Embassy Suites by Hilton, Hyatt Place, The Westin Chicago Lombard y Courtyard by Marriott, entre muchos otros. Los minoristas vecinos incluyen Costco, Pete's Fresh Market, ALDI, Target, Home Depot, AMC Dine-In, Dick's Sporting Goods, Walgreens, Ross Dress For Less, Burlington, Dollar Tree, Planet Fitness, JC Penney, Von Mauer, Marshalls & Homegoods, Nordstrom Rack, Ashley Furniture, Starbucks, McDonald's, Chick Fil-A y Dunkin, entre otros.