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Retail for Lease Nwc Of Parker Rd & Windhaven
Locales 111 – 418 m² En alquiler Lewisville, TX 75056
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ASPECTOS DESTACADOS
- Con fácil acceso a la autopista de peaje Sam Rayburn, se puede llegar fácilmente a esta ubicación desde todos los rincones del Metroplex.
- LOS TEJADOS EXISTENTES, LA SÓLIDA DEMOGRAFÍA Y LA PROXIMIDAD A VARIAS ESCUELAS
- LOS DOS PRIMEROS EDIFICIOS ALQUILADOS AL 100%. EL TERCER EDIFICIO COMERCIAL ESTARÁ DISPONIBLE EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2025
- El comercio minorista limitado en el área, junto con una demografía sólida y un submercado en crecimiento, hacen que este sea un lugar privilegiado para hacer crecer un negocio.
- VENTA MINORISTA MUY LIMITADA EN EL ÁREA INMEDIATA
- LA FM 544 CONECTA ACTUALMENTE WINDHAVEN CON EL NORTE POR DEBAJO DE LAS VÍAS DEL TREN
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 111 – 418 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Accesible en sillas de ruedas
- Excelente visibilidad
- Demografía sólida
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE NWC OF PARKER RD & WINDHAVEN , LEWISVILLE, TX 75056
| Espacio total disponible | 418 m² | Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Mín. Divisible | 111 m² | Superficie bruta alquilable | 864 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2024 |
| Espacio total disponible | 418 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 864 m² |
| Año de construcción | 2024 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Hasta 9300 pies cuadrados de espacio comercial o de oficinas ya están en prearrendamiento en este hermoso centro comercial. La FM 544 se ha ampliado recientemente a 6 carriles, lo que es una excelente noticia para el tráfico potencial. Windhaven se abre paso hacia el norte por debajo de las vías del tren, lo que añade más tráfico y visibilidad a este centro. La fuerte demografía de la zona cercana, orientada al consumidor, está creando una ubicación con un alto potencial, muy cerca de varias escuelas. El comercio minorista es muy limitado en el área inmediata, lo que convierte a la propiedad en un lugar popular para nuevos desarrollos.
Elaborado por
Retail for Lease | Nwc Of Parker Rd & Windhaven
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