North Lincoln and Houston St Portfolio

Una oportunidad de inversión excepcional en Batavia, Illinois, con tres propiedades de uso mixto totalmente ocupadas con un precio de lista revisado de 1.499.963,00 dólares, una tasa de capitalización del 10% y un ingreso operativo neto (NOI) de 149.963,00 dólares. Esta cartera combina espacios residenciales y comerciales, y ofrece estabilidad y potencial de crecimiento a largo plazo en una comunidad próspera.
Calle Houston 340:
Esta casa de dos unidades ofrece una unidad separada en cada piso con hermosos pisos de madera en todas partes y un gran porche delantero compartido. Se encuentra a poca distancia a pie de los parques locales, las tiendas del centro, los restaurantes y el paseo del río Batavia. Ubicada en un vecindario tranquilo con árboles maduros, esta casa ofrece un disfrute tranquilo y comodidades. Construida en 1900, la unidad A fue renovada en 2023 con nuevas encimeras, iluminación y pisos de LVT. La unidad B se renovó en 2021. Este edificio de 7.350 pies cuadrados en total, dividido en zonas residenciales, está actualmente ocupado al 100% y ofrece calefacción y aire centrales, así como una lavadora y secadora compartidas. La unidad A del primer piso tiene 800 pies cuadrados con un dormitorio y un baño. La unidad B del segundo piso tiene 800 pies cuadrados con dos dormitorios, un baño y una terraza privada.
20 N. Lincoln Street:
Esta residencia de 3,000 pies cuadrados ha sido renovada recientemente y está ocupada al 100%. Ubicado cerca del centro de Batavia, en un vecindario tranquilo. El espacio ofrece un plano de planta abierto con techos altos parcialmente abiertos al segundo piso. Este edificio construido en 1860 está dividido en zonas residenciales con el primer piso de 1,841 pies cuadrados y el segundo piso de 1,272 pies cuadrados. Hay cuatro espacios de estacionamiento reservados y el techo acaba de ser reemplazado en 2023. El edificio ofrece hermosos pisos de madera, alarmas contra incendios, rociadores y una lavadora y secadora nuevas.
30 N. Lincoln Street:
Esta iglesia que alguna vez fue histórica ha sido renovada para convertirla en un galardonado espacio de oficinas con un atrio acristalado de 2 pisos. El Lincoln Atrium es realmente extraordinario, con techos altos y grandes ventanales que permiten que entre abundante luz solar en toda la oficina. Ubicado en un barrio tranquilo cerca del centro de Batavia. Construido en 1920, este edificio ofrece un total de 8,050 pies cuadrados de espacio para oficinas; 2,821 pies cuadrados en el primer piso, 2,319 pies cuadrados en el segundo piso y 2,910 pies cuadrados en el nivel del jardín. Este edificio, dividido en zonas comerciales y céntricas de uso mixto, está ocupado al 100% y ofrece 17 espacios de estacionamiento exclusivos y un ascensor. Los trabajos de albañilería y albañilería se completaron en febrero de 2022.