North Central Business Park 1-2

American Realty Brokers se complace en presentar en exclusiva la venta de cartera de 5,201 pies cuadrados de espacio profesional en el Parque Empresarial North Central de Phoenix, Arizona. El parque se encuentra en el 8821 N 7th Street y ofrece un excelente acceso a la Interestatal 17, a la Ruta Estatal 51 y a los principales servicios locales. Esto incluye los edificios uno y dos. El edificio número dos en cuestión fue remodelado recientemente. Los dos condominios ofrecen cocinas de oficina adecuadas para diversos servicios profesionales, incluidos negocios médicos, legales y de bienestar. El primer edificio, el condominio 100, ofrece 2.593 pies cuadrados. El edificio dos, el condominio 200, ofrece 2,608 pies cuadrados. Con la zonificación C-3, el estacionamiento cubierto y una tasa máxima del 6,2%, esta oportunidad de valor agregado es ideal para un propietario/usuario que busca ingresos adicionales por el alquiler de las suites de oficina restantes mientras ocupa parte del parque empresarial. Los empleados pueden comprar y comer después del trabajo en Marketplace at Central, que cuenta con Walmart Neighborhood Market, Ross Stores y Dollar Tree. Otras comodidades están disponibles en Lucky-Walgreen Complex, Wong Plaza, Palo Verde Plaza y mucho más.
El pintoresco centro de Phoenix es bastante transitable a pie, y el sistema de tren ligero hace que moverse por el metro sea muy fácil. Los residentes y los empleados diurnos de Phoenix tienen acceso al Arizona Biltmore Hotel, al South Mountain Park, al Chase Field, al Japanese Friendship Garden y al Bosque Nacional Tonto, entre otros lugares. El North Central Business Park está a la misma distancia de la interestatal 17 y la US 51, lo que permite llegar rápidamente al centro de Phoenix, a unos 15 o 35 minutos en coche. Las grandes instituciones educativas y universidades de Phoenix contribuyen de manera significativa a la reserva de talentos locales. El área metropolitana de Phoenix alberga las universidades públicas y privadas más grandes del país: la Universidad Estatal de Arizona (ASU) y la Universidad del Gran Cañón (GCU). La matrícula de la ASU superó los 145 000 estudiantes en el otoño de 2023, distribuidos en cinco campus e incluidos los estudiantes en línea.
Phoenix sigue siendo uno de los mercados con mejor desempeño del país en cuanto a crecimiento del empleo, ya que agregó 48,800 empleos en el último período de 12 meses, hasta agosto de 2024. Gracias a una base de empleo diversificada en varios sectores, la economía local se mostró muy resiliente durante la pandemia. La ventaja competitiva y los motores del crecimiento que históricamente han estimulado el crecimiento en el Valle siguen siendo sólidos. La asequibilidad relativa y las perspectivas laborales atraen a Phoenix a personas que viven en ciudades densas y caras. El crecimiento de la población, la diversificación de la economía, la relativa asequibilidad y una regulación favorable a las empresas han fortalecido la propuesta de valor de Phoenix. Estas características clasificaron al condado de Maricopa como el cuarto condado de más rápido crecimiento en el país en términos absolutos. Las empresas eligen Phoenix para expandirse debido a la amplia mano de obra y al trato regulatorio favorable.
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