North Bridgeport/Fairfield Portfolio
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North Bridgeport/Fairfield Portfolio
Cartera en venta 40 inmuebles 26.219.050 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Escala inmediata, operación de administración llave en mano, fuerte demanda de inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
United States Multifamily se complace en presentar en exclusiva la cartera de North Bridgeport/Fairfield. Esta cartera de 103 unidades tiene un precio de venta con un fuerte flujo de caja que se traduce en una tasa de capitalización del 7,4%. La cartera está compuesta por 40 edificios repartidos por las ciudades de Bridgeport y Fairfield, dos mercados de alquiler que están floreciendo con fuerza. Cada edificio ha sido objeto de numerosas mejoras de capital, sin escatimar gastos para mejorar los sistemas mecánicos, las cocinas, los baños y las áreas comunes. Esta cartera beneficia a los inversores con una escala inmediata en el municipio más grande de Connecticut. Bridgeport ofrece a los inquilinos preocupados por el precio la comodidad de poder trasladarse fácilmente a las áreas metropolitanas de Nueva York y la parte baja del condado de Fairfield. Las propiedades se encuentran a poca distancia a pie de muchos servicios de la zona, como la estación de tren metropolitano de Fairfield, el puerto deportivo Captain's Cove, varios parques, Saint Mary's by the Sea Waterfront y las tiendas, restaurantes, lugares de arte y vida nocturna de Bridgeport y Fairfield. Esta cartera ofrece a un nuevo propietario la oportunidad de adquirir una cartera llave en mano con un potencial de valor agregado restante en uno de los submercados más interesantes de Connecticut.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
2.807.052 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
140.353 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
2.666.699 €
|
| Impuestos |
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
| Gastos totales |
732.523 €
|
| Ingresos netos de explotación |
1.934.176 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 2.807.052 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 140.353 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 2.666.699 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 732.523 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 1.934.176 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 26.219.050 € | Estado | Activo |
| Precio/m² | 1.609 € / m² | Número de inmuebles | 40 |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 7,40 % | Tamaño total del edificio | 16.298 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 1,77 ha |
| Precio | 26.219.050 € |
| Precio/m² | 1.609 € / m² |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| Tasa de capitalización | 7,40 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 40 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 16.298 m² |
| Superficie total del terreno | 1,77 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 231 Coleman St, Bridgeport, CT 06604 | Edificio residencial | 511 m² | - | - |
| 252-256 Lindley St, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 819 m² | 1907 | - |
| 188 Wheeler Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 397 m² | 1862 | - |
| 98 Taft Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 329 m² | 1910 | - |
| 91 Merchant St, Bridgeport, CT 06604 | Edificio residencial | 542 m² | 1925 | - |
| 91 McKinley Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 486 m² | 1960 | - |
| 167 Tremont Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 453 m² | 1920 | - |
| 218 Frank St, Bridgeport, CT 06604 | Edificio residencial | 436 m² | 1900 | - |
| 69 Windsor St, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 283 m² | 1963 | - |
| 77 Windsor St, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 290 m² | 1953 | - |
| 83 Windsor St, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 294 m² | 1957 | - |
| 498 Hallett St, Bridgeport, CT 06608 | Edificio residencial | 1.363 m² | 1916 | - |
| 228 Sampson St, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 337 m² | 1980 | - |
| 80 Jackson Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 333 m² | 1905 | - |
| 40 Hillside Ave, Bridgeport, CT 06604 | Edificio residencial | 584 m² | 1966 | - |
| 126 Beers St, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 437 m² | 1900 | - |
| 78 Beardsley St, Bridgeport, CT 06607 | Edificio residencial | 349 m² | 1900 | - |
| 163 Federal St, Bridgeport, CT 06606 | Nave | 232 m² | 1940 | - |
| 57 Lincoln Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 332 m² | 1920 | - |
| 281 Lincoln Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 291 m² | 1920 | - |
| 1640 Madison Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 307 m² | 1920 | - |
| 116 Merriam St, Bridgeport, CT 06604 | Edificio residencial | 308 m² | 1920 | - |
| 92 Merchant St, Bridgeport, CT 06604 | Edificio residencial | 333 m² | 1920 | - |
| 1532 North Ave, Bridgeport, CT 06604 | Edificio residencial | 376 m² | 1920 | - |
| 1231 North Ave, Bridgeport, CT 06604 | Edificio residencial | 204 m² | 1920 | - |
| 1235 North Ave, Bridgeport, CT 06604 | Edificio residencial | 489 m² | 1920 | - |
| 28 Overlook ave, Fairfield, CT 06824 | Edificio residencial | 204 m² | 1920 | - |
| 55 Pierce St, Fairfield, CT 06825 | Edificio residencial | 204 m² | 1920 | - |
| 178 Beers St, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 204 m² | 1900 | - |
| 264 Black Rock Ave, Bridgeport, CT 06605 | Edificio residencial | 204 m² | 1900 | - |
| 252 Black Rock ave, Bridgeport, CT 06605 | Edificio residencial | 659 m² | 1890 | - |
| 57 Pierce St, Fairfield, CT 06825 | Edificio residencial | 139 m² | 1920 | - |
| 336 Salem St, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 510 m² | 1920 | - |
| 226 Whitney Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 489 m² | 1920 | - |
| 278 Whitney Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 489 m² | 1920 | - |
| 1469 Wood Ave, Bridgeport, CT 06604 | Edificio residencial | 593 m² | 1920 | - |
| 1558 Wood ave, Bridgeport, CT 06604 | Edificio residencial | 307 m² | 1920 | - |
| 63 Randall Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 330 m² | 1920 | - |
| 97 Randall Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 317 m² | 1920 | - |
| 108 Rocton Ave, Bridgeport, CT 06606 | Edificio residencial | 534 m² | 1920 | - |
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