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Newburgh Commercial Property Assemblage

Cartera en venta 3 inmuebles 1.745.321 € Newburgh, NY

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ingresos internos: aumento con alquileres inferiores a los del mercado y 1500 pies cuadrados de espacio de expansión
Potencial de expansión del desarrollo en un terreno baldío en 516 South Street
Incluye casa independiente como propiedad residencial de alquiler

Los inquilinos pagan los gastos operativos distintos de los impuestos y el agua
13,681 pies cuadrados de terreno (0,71 acres) - 11,000 pies cuadrados de edificio en total

RESUMEN EJECUTIVO

¡No se pierda esta excelente oportunidad de inversión en Newburgh! Emocionante oportunidad de invertir en dos parcelas adyacentes que suman un total de 0.71 acres en South Street. ¡Los inquilinos actuales proporcionan ingresos estables y un potencial de crecimiento gracias al aumento de los alquileres y la expansión de los pies cuadrados rentables!
Los alquileres están por debajo del valor de mercado, lo que ofrece un potencial de crecimiento de los ingresos por alquiler.
Incluye un lote de expansión edificable en 516 South Street. Los inquilinos pagan todos los gastos excepto los impuestos y el agua

Brochure South St, Newburgh_LaPerch_Salomone2

Offering Memorandum

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (PRO FORMA - 2024)	ANUAL
Ingresos brutos por alquiler	165.346 €
Otros ingresos	-
Pérdida de vacío	-
Ingresos brutos efectivos	165.346 €
Impuestos	10.711 €
Gastos de explotación	5.052 €
Gastos totales	15.763 €
Ingresos netos de explotación	149.583 €

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	165.346 €

Otros ingresos
Anual	-

Pérdida de vacío
Anual	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	165.346 €

Impuestos
Anual	10.711 €

Gastos de explotación
Anual	5.052 €

Gastos totales
Anual	15.763 €

Ingresos netos de explotación
Anual	149.583 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.745.321 €	Número de inmuebles	3
Precio/m²	752,90 € / m²	A la venta individualmente	0
Tasa de capitalización	8,05 %	Tamaño total del edificio	2.318 m²
Tipo de venta	Inversión	Superficie total del terreno	1,12 ha
Estado	Activo

Precio	1.745.321 €
Precio/m²	752,90 € / m²
Tasa de capitalización	8,05 %
Tipo de venta	Inversión
Estado	Activo
Número de inmuebles	3
A la venta individualmente	0
Tamaño total del edificio	2.318 m²
Superficie total del terreno	1,12 ha

INMUEBLES

NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN	TIPO DE INMUEBLE	TAMAÑO	AÑO DE CONSTRUCCIÓN	PRECIO INDIVIDUAL
518 South St, Newburgh, NY 12550	Especializados	1.250 m²	1960	-
520-524 South St, Newburgh, NY 12550	Nave	1.068 m²	-	-
516 South St, Newburgh, NY 12550	Terreno	0,04 ha	-	-