NewConstruction TurnKey Duplex Portfolio
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NewConstruction TurnKey Duplex Portfolio
Cartera de edificio residencial en venta 7 inmuebles 2.456.052 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción completamente nueva desde cero
- Utilidades independientes para cada unidad
- Aislamiento de espuma en aerosol y aire central
- Reducción de impuestos de 10 años sobre todos los valores de mejora
- Estacionamiento más del requerido (702 E Elm ofrece garajes de gran tamaño por unidad)
- Electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito (119 Prospect Ave tiene encimeras de madera)
RESUMEN EJECUTIVO
Se están construyendo más de estos dúplex si desea agregarlos a su cartera
- Totalmente arrendado y vendido llave en mano
- 7 edificios de nueva construcción desde cero
- Reducción de impuestos de 10 años en todas las mejoras
- Todos los servicios públicos son independientes
- Encimeras de granito (119 Prospect tiene encimeras de madera)
- Aire acondicionado central
- Estacionamiento fuera de la calle más amplio del requerido (702 E Elm St. tiene un garaje de gran tamaño por unidad)
- Aislamiento de espuma en aerosol
- Totalmente arrendado y vendido llave en mano
- 7 edificios de nueva construcción desde cero
- Reducción de impuestos de 10 años en todas las mejoras
- Todos los servicios públicos son independientes
- Encimeras de granito (119 Prospect tiene encimeras de madera)
- Aire acondicionado central
- Estacionamiento fuera de la calle más amplio del requerido (702 E Elm St. tiene un garaje de gran tamaño por unidad)
- Aislamiento de espuma en aerosol
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
21.811 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
21.811 €
|
| Impuestos |
4.849 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
| Gastos totales |
4.849 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 21.811 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 21.811 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 4.849 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 4.849 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.456.052 € | Número de inmuebles | 7 |
| Precio/m² | 1.821 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 9,34 % | Tamaño total del edificio | 1.349 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,33 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 2.456.052 € |
| Precio/m² | 1.821 € / m² |
| Tasa de capitalización | 9,34 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 7 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.349 m² |
| Superficie total del terreno | 0,33 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 119 Prospect Ave, Scranton, PA 18505 | Edificio residencial | 286 m² | 2023 | - |
| 627 Prescott Ave, Scranton, PA 18510 | Edificio residencial | 184 m² | 2024 | - |
| 629 Prescott Ave, Scranton, PA 18510 | Edificio residencial | 184 m² | 2024 | - |
| 708-710 Harrison Ave, Scranton, PA 18510 | Edificio residencial | 184 m² | 2025 | - |
| 525 Harrison Ave, Scranton, PA 18510 | Edificio residencial | 184 m² | 2024 | - |
| 216 Harrison Ave, Scranton, PA 18510 | Edificio residencial | 107 m² | 2024 | - |
| 702 E Elm St, Scranton, PA 18505 | Edificio residencial | 218 m² | 2025 | - |
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