New Hope Industrial Park
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New Hope Industrial Park
Cartera de nave en venta 4 inmuebles 3.262.690 € Fort Worth, TX
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo industrial multiinquilino de 24.800 pies cuadrados con 4 edificios en Fort Worth, Texas
- Cuatro inquilinos con contratos de arrendamiento de NNN y WALT de 3,75 años
- Construido en 2018 y 2019 con 8 puertas altas a nivel de nivel de grada, 2 a la altura del muelle y 1 puerta alta a medio muelle
- 4 acres de terreno con componente de almacenamiento exterior industrial cercado (IOS)
- 22% de oficina, 78% de almacén con gran potencia trifásica y 14 pies de espacio libre
RESUMEN EJECUTIVO
El Parque Industrial New Hope (la «Propiedad») es un activo industrial multiinquilino de ± 24.800 pies cuadrados con almacenamiento industrial exterior (IOS) ubicado en cuatro acres de terreno ubicado en el submercado centro-sur del condado de Tarrant de Fort Worth, Texas.
La propiedad está situada en Kennedale New Hope Rd, a menos de dos millas y media al oeste de la Business US Hwy 287 y a menos de cuatro millas al sur de la I-20. Esta ubicación brinda un cómodo acceso a Dallas-Fort Worth y a la infraestructura de transporte, que incluye la I-35W, la I-820, la I-30 y la SH-360, entre otras.
Construida entre 2018 y 2019, la propiedad consta de cuatro edificios industriales de un solo piso con IOS que están ocupados al 100%. La propiedad tiene un plazo de arrendamiento promedio ponderado (WALT) de más de 3,75 años, lo que proporciona ingresos estables para los próximos años. La propiedad presenta una interesante oportunidad de flujo de caja, con alquileres fijos promedio de 9,57 USD/SF NNN, en comparación con los alquileres del mercado que oscilan entre 10 USD/SF y 11 USD/SF NNN.
La propiedad se beneficia de su reciente construcción en 2018 y 2019, lo que reduce la posibilidad de gastos de capital a corto plazo y proporciona instalaciones funcionales para los inquilinos de la propiedad. La propiedad se ha mejorado aún más gracias a la reciente mejora de la superficie del patio, que consiste en 792 toneladas de base flexible de concreto y a la remodelación de toda el área de IOS.
Como prueba de la calidad del submercado del centro-sur del condado de Tarrant, las tasas de vacantes promedian solo el 3,6%, y se prevé un crecimiento de los alquileres del 6,9% para 2025, según CoStar Analytics. El ingreso promedio anual de los hogares supera los 108.200 dólares en un radio de tres millas y el valor medio de las viviendas supera los 384.500 dólares en un radio de una milla.
En general, el parque industrial New Hope ofrece una oportunidad industrial estable para varios inquilinos con IOS, junto con una atractiva tasa de capitalización local del 7,00%, y está ubicado en uno de los principales nodos industriales de Fort Worth.
La propiedad está situada en Kennedale New Hope Rd, a menos de dos millas y media al oeste de la Business US Hwy 287 y a menos de cuatro millas al sur de la I-20. Esta ubicación brinda un cómodo acceso a Dallas-Fort Worth y a la infraestructura de transporte, que incluye la I-35W, la I-820, la I-30 y la SH-360, entre otras.
Construida entre 2018 y 2019, la propiedad consta de cuatro edificios industriales de un solo piso con IOS que están ocupados al 100%. La propiedad tiene un plazo de arrendamiento promedio ponderado (WALT) de más de 3,75 años, lo que proporciona ingresos estables para los próximos años. La propiedad presenta una interesante oportunidad de flujo de caja, con alquileres fijos promedio de 9,57 USD/SF NNN, en comparación con los alquileres del mercado que oscilan entre 10 USD/SF y 11 USD/SF NNN.
La propiedad se beneficia de su reciente construcción en 2018 y 2019, lo que reduce la posibilidad de gastos de capital a corto plazo y proporciona instalaciones funcionales para los inquilinos de la propiedad. La propiedad se ha mejorado aún más gracias a la reciente mejora de la superficie del patio, que consiste en 792 toneladas de base flexible de concreto y a la remodelación de toda el área de IOS.
Como prueba de la calidad del submercado del centro-sur del condado de Tarrant, las tasas de vacantes promedian solo el 3,6%, y se prevé un crecimiento de los alquileres del 6,9% para 2025, según CoStar Analytics. El ingreso promedio anual de los hogares supera los 108.200 dólares en un radio de tres millas y el valor medio de las viviendas supera los 384.500 dólares en un radio de una milla.
En general, el parque industrial New Hope ofrece una oportunidad industrial estable para varios inquilinos con IOS, junto con una atractiva tasa de capitalización local del 7,00%, y está ubicado en uno de los principales nodos industriales de Fort Worth.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.262.690 € | Número de inmuebles | 4 |
| Precio/m² | 1.416 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 7 % | Tamaño total del edificio | 2.304 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie total del terreno | 6,51 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 3.262.690 € |
| Precio/m² | 1.416 € / m² |
| Tasa de capitalización | 7 % |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 4 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 2.304 m² |
| Superficie total del terreno | 6,51 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Building 4
4770 Kennedale New Hope Rd, Fort Worth, TX 76140 |
Nave | 725 m² | 2019 | - |
| 4750 Kennedale New Hope Rd, Fort Worth, TX 76140 | Nave | 557 m² | 2018 | - |
| 4760 Kennedale New Hope Rd, Fort Worth, TX 76140 | Nave | 557 m² | 2019 | - |
| 4800 Kennedale New Hope Rd, Fort Worth, TX 76140 | Nave | 465 m² | 2018 | - |
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