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44000 Nantes

Oficinas 110 m² 490.000 € En venta

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Muy buen estado
  • Estacionamiento
  • Cocina

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en el corazón de un distrito dinámico y codiciado de Nantes, este lugar se beneficia de un entorno prestigioso y de una excelente accesibilidad. Se encuentra en las inmediaciones de las principales rutas de tráfico, por lo que es fácil viajar en coche y en transporte público. La zona está bien comunicada por varias líneas de autobús y tranvía, lo que garantiza una conexión fluida con el resto de la ciudad. El distrito se caracteriza por una fuerte presencia terciaria, que acoge a numerosas empresas, profesiones liberales y tiendas de alta gama. Ofrece un entorno de trabajo agradable con calles arboladas, una arquitectura elegante y espacios verdes cercanos, ideales para relajarse y celebrar reuniones de negocios. En cuanto a los servicios, hay una variada oferta de restaurantes, cafeterías y tiendas, ideales para almuerzos o reuniones de negocios. También se puede acceder a varias instituciones bancarias e infraestructuras de coworking, lo que facilita la vida diaria de los profesionales. El entorno es a la vez animado y sereno, y combina el ajetreo y el bullicio de un centro económico con un relajante ambiente residencial. Este sector es una opción estratégica para una empresa que desea establecerse en un entorno prestigioso y funcional, propicio para su desarrollo y atractivo para los clientes y los empleados.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 490.000 €
Tamaño de la unidad 110 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio < 1.000 m²
Tipo de inmueble Local (Condominio)
Subtipo de inmueble Local a pie de calle en edificio residencial
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Clase de edificio C
Plantas 2

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño de la unidad 110 m²
Precio 490.000 €
Precio por m² 4.454,66 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Plazas de parking
Tarifa de agencia 24.500 €
DESCRIPCIÓN

Ubicado lejos del dinámico Boulevard Guist'hau, este espacio de oficinas de 110 m² ofrece un entorno de trabajo funcional y luminoso. Ubicado en el primer piso de un complejo inmobiliario de calidad, consta de un gran espacio abierto con cocina abierta, cuatro oficinas cerradas, un baño y dos instalaciones sanitarias. El diseño modular permite la adaptación a las necesidades específicas de cada actividad, mientras que la fibra óptica y el intercomunicador garantizan un entorno conectado y seguro. Un espacio de estacionamiento privado completa este espacio, idealmente comunicado por transporte público y cerca de muchos servicios.
Cargo de copropiedad: 1.400€ sin incluir IVA
Impuesto sobre la propiedad: 2.200 €/año

NOTAS DE VENTA

Esta propiedad se ofrece a la venta con disponibilidad inmediata, lo que ofrece una oportunidad única en esta codiciada zona de Nantes. Su excelente estado y sus servicios de calidad lo convierten en una opción ideal para una instalación profesional sin trabajo. Las tarifas de condominio controladas y los impuestos razonables sobre la propiedad refuerzan el atractivo de esta inversión, ya que combinan una ubicación estratégica y la comodidad de uso.

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Conexión a Internet por fibra óptica

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Societe Generale
Auchan
Basic-Fit
U Express
Albert
Carrefour Express
Carrefour
Crédit Mutuel
Credit Lyonnais
Bel Air
  • ID del anuncio: 34995980

  • Fecha en el mercado: 03/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 44000 Nantes

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