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Local commercial 84m2 + Appartement 43m2 - Nantes Centre
Locales 127 m² 310.000 € En venta 44000 Nantes
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio bien ubicado en un eje comercial con fuerte tráfico
- Buena visibilidad y accesibilidad al ERP al pie del edificio
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación estratégica a orillas del Loira, cerca del centro de la ciudad y del distrito histórico de Nantes. Ubicado en una calle muy transitada, este sector se beneficia de una buena visibilidad y un fácil acceso al transporte público, en particular a las líneas de tranvía y autobús. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de tiendas, oficinas y hogares, que ofrece un entorno dinámico y atractivo para la actividad comercial. La proximidad de los muelles y centros de negocios refuerza su potencial de inversión.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 310.000 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Tamaño de la unidad | 127 m² | Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 1 | Clase de edificio | C |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² | Plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Condominio) |
| Precio | 310.000 € |
| Tamaño de la unidad | 127 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Lot 1
| Tamaño de la unidad | 127 m² | Uso del condominio | Locales |
| Precio | 310.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 2.440,97 € | Tarifa de agencia | 18.600 € |
| Tamaño de la unidad | 127 m² |
| Precio | 310.000 € |
| Precio por m² | 2.440,97 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tarifa de agencia | 18.600 € |
DESCRIPCIÓN
Venta negocio 127 m² — Nantes (44000)
Ubicado en el corazón de Nantes, en las inmediaciones de la Place du Commerce y frente al tranvía, este espacio comercial representa una interesante oportunidad de inversión. Consta de un espacio comercial de 84 m² que actualmente se utiliza para prensas de tabaco y un apartamento ejecutivo de 43 m², lo que ofrece un potencial operativo diversificado.
La propiedad está arrendada hasta marzo de 2026, lo que garantiza una rentabilidad inmediata. El apartamento, con acceso y redes independientes, podría separarse del local comercial para una valoración distinta. Ubicado al pie del edificio, el complejo se beneficia de una buena visibilidad en una concurrida zona comercial.
NOTAS DE VENTA
Precio de venta: 310.000€. Disponibilidad inmediata.
Honorarios de compra: 18? 600€ SIN INCLUIR IVA
Cuotas de condominio: ¿3? 0,14€ SIN INCLUIR IVA
Impuesto sobre la propiedad: ¿6? 645 €/año
AMENITIES
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Sistema de seguridad
AMENITIES DEL SITIO
- Sistema de seguridad
- Accesible en sillas de ruedas
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Denis CREUSVAUX - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Elaborado por
Tcb - Immobilier D'Entreprise
Local commercial 84m2 + Appartement 43m2 - Nantes Centre
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