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St Rose Coronado NW Cnr St Rose & Coronado
Locales 245 – 542 m² En alquiler Henderson, NV 89052
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Aspectos destacados
- St. Rose Coronado ofrece varios espacios de restaurantes de segunda generación con cocinas comerciales y opciones de personalización.
- Las suites 150 y 160 son un espacio en línea que abarca 2.637 pies cuadrados con una cocina comercial en un edificio frente a una tienda que alberga a diversos coinquilinos.
- El acceso a dos semáforos facilita la entrada y la salida y atrae a 48.000 vehículos por día, con letreros prominentes de edificios y torres disponibles.
- Las predicciones de crecimiento positivas apuntan a que los hogares crecerán un 1,5% entre 2024 y 2029, lo que representa un aumento de la tasa anual de más del 60% con respecto a los 4 años anteriores.
- Edificio independiente de 3,200 pies cuadrados disponible con un patio y un autoservicio cerrado, además de planos listos para convertirlo en un autoservicio exterior.
Disponibilidad del espacio (2)
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- Espacio
- Tamaño
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 297 m² | 10 Años | 627,20 € /m²/año 52,27 € /m²/mes 186.461 € /año 15.538 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 150 & 160 | 245 m² | 3-10 Años | 439,04 € /m²/año 36,59 € /m²/mes 107.559 € /año 8.963 € /mes | Triple neto (NNN) |
2590 Saint Rose Pky - 1.ª planta
Restaurante independiente de segunda generación con la opción de añadir un autoservicio externo, su autoservicio actual pasa por el edificio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Servicio desde el coche
2560 Saint Rose Pky - 1.ª planta, módulo 150 & 160
Restaurante de segunda generación con un elegante edificio listo para la mudanza. Cuenta con una cocina comercial y complementa el tráfico peatonal desde los negocios adyacentes.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INQUILINOS EN St Rose Coronado
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Women's Health Associates of Southern Nevada
- Health Care
- -
- 01/2018
- 8
- Regional
Son un grupo líder de obstetras y ginecólogos certificados y elegibles para la junta que se especializan en brindar atención médica de alta calidad a las mujeres. Ofrecen una gama completa de técnicas y tecnologías innovadoras para promover y mantener buenas prácticas de salud en todas las fases de la vida de una mujer. Su equipo ahora cuenta con más de 50 médicos obstetras y ginecólogos y 25 proveedores de nivel medio. Se enorgullecen de ofrecer 21 convenientes ubicaciones en el sur de Nevada, cada una de las cuales brinda a los pacientes el más alto nivel de servicio personalizado a nivel de centro de atención. WHASN se creó en 2009 con dos propósitos en mente. El primero fue adaptarse a la cambiante industria de la salud. La segunda era la idea de que, al combinar los conocimientos y la experiencia de muchas personas, podrían mejorar la atención médica de las mujeres en todo el sur de Nevada.
- LivBay Lash
- Salón/Peluquería/Spa
- -
- 04/2020
- 4
- Local
Lujosa boutique de pestañas en Las Vegas. Disfrute de su entorno elegante y confortable. Como muchos servicios de belleza, las extensiones de pestañas no son el tipo de cosas con las que quieras correr el riesgo de tener una mala experiencia, especialmente la primera vez que las pruebas. LivBay Lash utiliza técnicas especiales que garantizan unas pestañas más sanas y hermosas, que duran más y se sienten fantásticas. Su consulta incluirá determinar qué longitud y peso son los mejores para tus pestañas naturales.
- Makai Pacific Island Grill
- Bar o restaurante
- -
- 07/2019
- 1
- Local
Abrieron Makai Pacific Island Grill en enero de 2016. Desde entonces, han estado sirviendo las comidas más deliciosas y deliciosas de su tierra natal. Aprendieron sus recetas de su abuela, que dirigía empresas de catering y camiones de comida en Honolulú, Hawái. Makai, que significa «al océano», es representativo de su ambiente relajado y relajante. Así que, no importa lo que lo atraiga, asegúrese de que hoy sea un día de Makai.
- Pinches Tacos
- Bar o restaurante
- -
- -
- 4
- Regional
Pinches Tacos tiene como objetivo brindarle la mejor experiencia de tacos mediante el uso de carnes y mariscos de alta calidad, verduras frescas de la huerta, tortillas hechas a mano y panes artesanales de alta calidad. El fundador Miguel Anaya selecciona esos ingredientes a mano todas las mañanas. Podrían haberlo complicado, pero optaron por no hacerlo, porque han descubierto por experiencia que mantener las cosas simples es una buena receta para el éxito y la felicidad. También es una buena receta para un delicioso taco de pinche.
- Redemption Fitness
- Fitness
- -
- 09/2021
- 1
- Local
En REDEMPTION, cada clase es una experiencia. ¡Saldrás sintiéndote redimido gracias a sus clases especiales, a su lista de reproducción seleccionada, a la iluminación de estudio de última generación y a nuestros EnterTrainers de primer nivel!
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Women's Health Associates of Southern Nevada | Health Care | - | 01/2018 | 8 | Regional |
| LivBay Lash | Salón/Peluquería/Spa | - | 04/2020 | 4 | Local |
| Makai Pacific Island Grill | Bar o restaurante | - | 07/2019 | 1 | Local |
| Pinches Tacos | Bar o restaurante | - | - | 4 | Regional |
| Redemption Fitness | Fitness | - | 09/2021 | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE NW Cnr St Rose & Coronado , Henderson, NV 89052
| Espacio total disponible | 542 m² | Fachada | 609,60 m activado Saint Rose |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 3.283 m² |
| Tiendas | 12 | Superficie total del terreno | 4,26 ha |
| Inmuebles centrales | 4 | Año de construcción | 2018 |
| Espacio total disponible | 542 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Tiendas | 12 |
| Inmuebles centrales | 4 |
| Fachada | 609,60 m activado Saint Rose |
| Superficie bruta alquilable | 3.283 m² |
| Superficie total del terreno | 4,26 ha |
| Año de construcción | 2018 |
Acerca del inmueble
St. Rose Coronado es un destino de uso mixto que alberga una gran oficina, tiendas minoristas y restaurantes, y ofrece servicios a los consumidores y conductores de tráfico in situ. St. Rose Coronado ofrece espacios para restaurantes de segunda generación: un restaurante en línea frente a una tienda y otro con un patio y un autoservicio que atraviesa el edificio. Ambos están equipados con cocinas comerciales, por lo que las necesidades de construcción son mínimas. Están listos los planes para mejorar el autoservicio para rodear el edificio y cerrar el edificio actual. Los espacios disponibles ofrecen una excelente exposición gracias a dos intersecciones señalizadas y cuentan con un tráfico de aproximadamente 50 000 vehículos por día. Es probable que los conductores sean los consumidores ideales, ya que Henderson reporta ingresos superiores a la media en el área metropolitana de Las Vegas. Si bien los más de 160.000 residentes que viven en un radio de 3 millas constituyen un gran grupo de consumidores que gastan más de 2.200 millones de dólares al año, los clientes de zonas más alejadas del metro pueden acceder fácilmente a St. Rose Coronado, con la intersección de Saint Rose Parkway y la Interestatal 215 a media milla de distancia.
- Cartel en poste
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Sureste de Las Vegas
La zona comercial del sureste de Las Vegas abarca una parte importante de Henderson y muchos de los barrios planificados más destacados de la zona. En los últimos años, el sureste de Las Vegas ha experimentado un fuerte crecimiento demográfico y de construcción de viviendas. La población local tiende a tener un buen nivel educativo y unos ingresos medios por hogar superiores a la media.
Los centros comerciales de barrio representan casi la mitad de la superficie comercial del sureste de Las Vegas, que también incluye varios power centers y algunos centros comerciales. Tiendas de comestibles, farmacias, gimnasios y tiendas de descuento son la mayoría de los inquilinos de la zona. Los minoristas se agrupan a lo largo de las principales arterias que proporcionan acceso desde los barrios de alto nivel a la región en general.
Los niveles medios de alquiler en el sureste de Las Vegas son inferiores a los de la región, lo que ofrece a los inquilinos una opción más asequible.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| The Healing Panda | Asiático | $$$ | 5 min. a pie |
| Pinches Tacos | Mexicano | $$$ | 5 min. a pie |
| Naan & Curry | - | - | 11 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
136 habitaciones
2 min. en coche
|
| Homewood Suites by Hilton |
145 habitaciones
4 min. en coche
|
| Residence Inn |
115 habitaciones
5 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
133 habitaciones
5 min. en coche
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Miles Sansone, Development and Finance
Acerca del propietario
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Elaborado por
St Rose Coronado | NW Cnr St Rose & Coronado
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