NORTH OMAHA 31-UNIT MULTIFAMILY PACKAGE

Lee & Associates presenta dos oportunidades de valor agregado: una propiedad multifamiliar de 27 unidades ubicada en 3025 Meredith Ave, Omaha, NE 68111, y un complejo de cuatro pisos vecino. En la actualidad, ambas propiedades tienen flujo de caja y tienen el potencial de aumentar la rentabilidad. El edificio de 27 unidades, que data de la década de 1960, consiste principalmente en unidades de un dormitorio, con renovaciones recientes en 11 unidades que permiten rentar 800 dólares al mes.
El complejo cuádruple ubicado en 4738 N 38th St, Omaha, NE 68111, incluye tres unidades de una habitación y un baño y una unidad de dos habitaciones y un baño, lo que genera 2.912 dólares al mes, y los inquilinos contribuyen a los costos de los servicios públicos. Hay margen para mejorar el valor de los activos, lo que los convierte en un sólido complemento para la propiedad de Meredith Avenue.
Este paquete incluye comodidades como estacionamiento fuera de la vía pública, una sala de lavandería, una oficina de administración de propiedades y un sistema de seguridad totalmente integrado. Esta inversión ofrece la posibilidad de realizar nuevas renovaciones y de revalorizar su valor, especialmente con las actualizaciones exteriores respaldadas por el gobierno y una reclamación de seguro asignable. Las propiedades están ubicadas en un vecindario residencial bien establecido con acceso a parques, escuelas y transporte público, y se benefician de los continuos esfuerzos de revitalización.

ESTRATEGIA DE INVERSIÓN
Esta propiedad ofrece una oportunidad de valor agregado con un potencial significativo de renovación y aumento del valor de la propiedad. Los programas gubernamentales apoyan activamente las renovaciones exteriores de la zona, lo que aumenta el atractivo. Además, la venta incluye una propuesta de reclamación de seguro asignable, lo que aumenta aún más el potencial del activo. Los inversores también pueden aumentar el valor de la propiedad actualizando los interiores y alquilando las unidades a los precios del mercado, que actualmente se estiman en 800 dólares en toda la propiedad. Esta cartera es especialmente adecuada para los inversores que trabajan con organizaciones sin fines de lucro o programas de subsidios con asistencia gubernamental, así como para los visionarios que buscan un proyecto de subvención.