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Prologis Emerald Gateway Tukwila, WA 98168
Naves 2.787 – 34.791 m² En alquiler
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Aspectos destacados del parque
- Prologis Emerald Gateway es un megaproyecto industrial de primer nivel con 1,5 millones de pies cuadrados de espacio para centros industriales y de distribución, cerca del Boeing Field.
- Oportunidad de arrendar un patio en el sitio del Edificio 2, con la posibilidad de construir un pequeño edificio de operaciones.
- Directamente al sur de Boeing Field, a 5 millas del puerto de Seattle y a 10 millas del aeropuerto internacional de Seattle-Tacoma.
- Los tres edificios propuestos ofrecen un espacio industrial completamente nuevo con techos transparentes de hasta 36 pies, numerosos muelles y puertas de entrada y espacio para oficinas BTS.
- El Prologis Emerald Gateway se encuentra a pocos minutos del centro de Seattle y ofrece un excelente acceso a las carreteras interestatales 5, WA 99 y WA 509.
DATOS DEL PARQUE
| Espacio total disponible | 34.791 m² | Tipo de parque | Parque industrial |
| Mín. Divisible | 2.787 m² | Características | Acceso las 24 horas |
| Espacio total disponible | 34.791 m² |
| Mín. Divisible | 2.787 m² |
| Tipo de parque | Parque industrial |
| Características | Acceso las 24 horas |
Características y amenities
- Acceso las 24 horas
todos los espacios disponibles(2)
Mostrar el precio de alquiler como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Póngase en contacto con los corredores para conocer las tarifas.
- 2 Acceso directo con vehículo
- 38 Muelles de carga
- Acceso inmediato a la I-5 en la salida 158
- Adyacente a King County Int. Aeropuerto/Boeing Field
- Oficina hecha a la medida
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Frente a la I-5, con 200 000 automóviles por día
- A 10 millas del centro de Seattle
- Alturas despejadas de 36 pies
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 2.787 – 13.411 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Espacio sin acabar | Ahora |
10320 E Marginal Way - 1.ª planta
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
10300 East Marginal Way S - El edificio 4 tiene 230,131 pies cuadrados de espacio industrial para arrendamiento.
- Incluye 836 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Acceso inmediato a la I-5 en la salida 15
- Tamaño total del edificio: 230,131 pies cuadrados
- Comuníquese con los corredores para conocer las tarifas
- 2 Acceso directo con vehículo
- 49 Muelles de carga
- Junto al aeropuerto internacional del condado de King
- Divisible a 30 000 pies cuadrados
- Frente a la I-5 con 200 000 automóviles por día
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 2.787 – 21.380 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción parcial | Ahora |
10300 East Marginal Way S - 1.ª planta
10320 E Marginal Way - 1.ª planta
| Tamaño | 2.787 – 13.411 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Póngase en contacto con los corredores para conocer las tarifas.
- 2 Acceso directo con vehículo
- Espacio inmejorable de alta categoría
- 38 Muelles de carga
- Aire acondicionado central
- Acceso inmediato a la I-5 en la salida 158
- Frente a la I-5, con 200 000 automóviles por día
- Adyacente a King County Int. Aeropuerto/Boeing Field
- A 10 millas del centro de Seattle
- Oficina hecha a la medida
- Alturas despejadas de 36 pies
10300 East Marginal Way S - 1.ª planta
| Tamaño | 2.787 – 21.380 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
10300 East Marginal Way S - El edificio 4 tiene 230,131 pies cuadrados de espacio industrial para arrendamiento.
- Incluye 836 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 2 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 49 Muelles de carga
- Acceso inmediato a la I-5 en la salida 15
- Junto al aeropuerto internacional del condado de King
- Tamaño total del edificio: 230,131 pies cuadrados
- Divisible a 30 000 pies cuadrados
- Comuníquese con los corredores para conocer las tarifas
- Frente a la I-5 con 200 000 automóviles por día
PLANO DEL SITIO
Resumen del parque
Prologis Emerald Gateway, un megaproyecto industrial escalonado de 1,25 millones de pies cuadrados, se encuentra al sur del Boeing Field en Tukwila, Washington. Este desarrollo es una oportunidad importante para los ocupantes de espacios industriales que buscan un edificio industrial moderno en una ubicación privilegiada dentro del submercado Rainier/Beacon Hill de Seattle. Los planes del proyecto incluyen aproximadamente 1,5 millones de pies cuadrados de espacio para almacenes y centros de distribución, 70 000 pies cuadrados de espacio para oficinas, una estructura de estacionamiento de cinco pisos y mejoras relacionadas en 62,71 acres. Las opciones flexibles para las estructuras varían desde un espacio industrial tradicional hasta una construcción personalizada con opciones de espacio comercial. El edificio 1 da a la Interestatal 5, por donde pasan más de 200 000 coches al día. El terreno de 7.5 acres para el Edificio 2, actualmente cercado, cerrado, pavimentado e iluminado, también se puede arrendar como patio con un remolque pequeño o edificio administrativo. Los techos imponentes, de hasta 32 pies de altura en los edificios 1 y 2 y de 36 pies de altura en el edificio 3, con espacio de oficinas construido a medida, permiten diversos usos industriales. Esta propiedad también ofrece 32 puertas a la altura de un muelle y dos puertas a nivel de nivel, lo que proporciona abundante estacionamiento y visibilidad desde la autopista interestatal 5. El Prologis Emerald Gateway se considera actualmente el mayor desarrollo industrial contiguo del noroeste del Pacífico. Las empresas de distribución y logística apreciarán el acceso inmediato a la Interestatal 5 en la salida 158 y un ramal ferroviario in situ. El puerto de Seattle está a 18 minutos en coche. Según se informa, el 48% de la población de Washington vive a menos de una hora en coche de las instalaciones, lo que supone una clara ventaja para las operaciones de última milla. Esta propiedad logística de última generación ofrece acceso inmediato a la Interestatal 5 y a la Ruta 99 del Estado de Washington. Está cerca de varias estaciones de tren de cercanías, la ruta 509 del estado de Washington, el aeropuerto internacional del condado de King/Boeing Field y el aeropuerto internacional de Seattle-Tacoma.
Dosier del parque
Acerca de Rainier/Beacon Hill
Los inquilinos pagan una prima por las ubicaciones estratégicas de Rainier Valley, y los promotores han empezado a planificar grandes proyectos como resultado de la fuerte demanda de espacio industrial. Esto ha quedado patente en la zona al sur de Boeing Field, donde Prologis tiene Emerald Gateway, un complejo industrial de 1,25 millones de pies cuadrados cerca de la I-5 y de una línea ferroviaria con acceso a la Instalación Intermodal de South Seattle.
Rainier Valley y los nodos industriales cercanos en la periferia de Boeing Field están cerca de la Interestatal 5 y de la SR-99, lo que facilita el acceso a usuarios finales de todo tipo en todo Seattle. La región también se encuentra aproximadamente a medio camino entre el Aeropuerto Internacional de Seattle-Tacoma y el Puerto de Seattle, lo que facilita la distribución de mercancías.
Los inquilinos de la zona van desde pequeñas empresas a grandes inquilinos nacionales como Goodwill. Los inquilinos industriales también disfrutan de la proximidad a algunos de los barrios de más rápido crecimiento de Seattle, como Beacon Hill y otras partes de Rainier Valley a las que se puede acceder en transporte público como el tren ligero Link.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Randy's Restaurant | Americano | $ | 10 min. a pie |
| Mighty O Donuts | Dónuts | - | 14 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| The Home Depot | Reformas domésticas | 1 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
114 habitaciones
12 min. en coche
|
| Embassy Suites by Hilton |
242 habitaciones
12 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
92 habitaciones
13 min. en coche
|
Equipos de alquiler
Equipos de alquiler
Rick Kolpa,
Senior Vice President, Market Officer
Chris Spofford,
Executive Managing Director
Durante los últimos cinco años, el Sr. Spofford ha sido el principal intermediario de UPS y UPS Supply Chain Solutions en Washington. Sus servicios incluyen las siguientes soluciones: asesoramiento inmobiliario y selección de sitios, gestión y optimización de la cartera de clientes, servicios de corretaje, desarrollo de estrategias de cadena de suministro, negociación de arrendamientos, análisis financieros y evaluación de ubicaciones competitivas.
Les Boudwin, Managing Director
Les comenzó su carrera de corretaje en Cushman & Wakefield en 1985 y, durante sus 11 años de mandato, obtuvo constantemente los honores entre los 5 y los 10 mejores. En 1996, Les se unió a ProLogis Trust, un REIT industrial internacional, donde se centró en el desarrollo inmobiliario y la administración de la cartera de propiedades industriales de 1,4 millones de pies cuadrados y 70 millones de dólares en la región metropolitana de Puget Sound.
Durante su carrera, dirigió aproximadamente 28 millones de pies cuadrados de arrendamiento y ventas y aproximadamente 750 acres de ventas de terrenos. Entre 2005 y 2009, y nuevamente en 2011, las transacciones de Les superaron el millón de pies cuadrados al año. En 2014, 2015 y 2018, Les cerró más de 2 millones de pies cuadrados de transacciones de arrendamiento y venta.
Scott Carter, Managing Director
Antes de unirse a JLL, tuvo una exitosa carrera de 16 años en Pacific Real Estate Partners, LLC, donde fue director y accionista y fue reconocido como uno de los principales corredores industriales de Puget Sound. Scott comenzó su carrera en el sector inmobiliario comercial en Grubb & Ellis y fue reconocido como uno de los 10 mejores productores por su oficina de Seattle de 1987 a 1996.
David Cahill, Managing Director
Antes de unirse a JLL, David comenzó su carrera como analista de investigación de mercado para el mercado industrial de Puget Sound de CBRE. Tras su puesto de analista de investigación, David pasó 5 años en el mundo del corretaje, donde obtuvo el premio CBRE al Novato del Año en Intermediación en 2010. Durante su carrera, ha realizado más de 2 500 000 pies cuadrados de transacciones de arrendamiento y más de 70 millones de dólares en ventas.
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Prologis, Inc.
Contactos
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Rick
Kolpa
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Chris
Spofford
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Les
Boudwin
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Scott
Carter
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David
Cahill
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Prologis, Inc.
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Prologis Emerald Gateway | Tukwila, WA 98168
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