17.39 acres I-5 Interchange land N North Phoenix Road

17.39 acres totales: terrenos zonificados comerciales y residenciales de primera calidad. El PUD sugirió un desarrollo de uso mixto junto a la salida 24 de la Interestatal 5 en la ciudad de Phoenix, en el sur de Oregón. De 2901 a 5.54 acres, autopista comercial zonificada con visibilidad en la Interestatal 5. ADT +/- 41 000 viajes diarios promedio por día. Lote diseccionado por Luman Road en una proporción aproximada de 45/55. La superposición IB, Interchange Business, permite el uso de hoteles, restaurantes, restaurantes de comida rápida y otros usos. Se aplica el presupuesto de viaje. Carretera comercial zonificada de 3290 a 0.01 acres 3200 -7,57 acres, zonificado como residencial de alta densidad. Visibilidad de la Interestatal 5. (una casa y un granero fueron demolidos en 2013) De 3.100 a 4.57 acres, dividido en zonas residenciales de alta densidad (terreno colindante con Bear Creek y el estanque, no forma parte del terreno) Otros usuarios de la salida 24 del cuadrante son Home Depot, La-Z-Boy, el centro comercial anclado McDonald, el Peterbilt Trucks Center, el Petro Travel Center, el Americas Best Value Inn y la gasolinera Shelf. Starbucks ahora está en construcción y se dirige a la ciudad. Asunto: 17,39 acres, un terreno de intercambio de acres poco común que ahora está disponible para la venta, arrendamiento de terreno a largo plazo o construcción a medida para usuarios nacionales o de crédito. El desarrollo de unidades planificadas (PUD) permite el uso mixto sin tener en cuenta la zonificación existente. Se sugiere construir un puente peatonal sobre Bear Creek hacia el centro de Phoenix, sujeto a la aprobación de la ciudad, el estado y otras agencias. La ciudad de Phoenix sufrió daños durante el incendio de Almeda en septiembre de 2020. La mayoría de las urbanizaciones cercanas a la ciudad son nuevas. Un gran parque de casas móviles: Bear Creek Mobile Estate, junto a un terreno sujeto, ahora se está reconstruyendo como «Oak Ridge Estate». El sur de Oregón ha estado creciendo desde el año 2000 gracias a la migración de personas y jubilados de California a la zona por el clima templado, la ausencia de impuestos sobre las ventas y el menor costo de la vivienda. El sur de Oregón es un excelente lugar para vivir, ya que cuenta con excelentes espacios al aire libre. Esquiar durante los meses de invierno en Mount Ashland. Pesca o paseos en bote en el río Rogue. Fácil viaje de unas horas a la costa y a las ciudades costeras de Coos Bay, Brooking o CA Crescent City por la autopista 199. Las ciudades al sur de Phoenix son Talent y Ashland, con más de 300 000 visitantes al año que acuden al Festival de Shakespeare. Las ciudades al norte de Phoenix son Medford, con el aeropuerto internacional de Rogue Valley, Target regional, Central Point con la zona regional de Costco y el nuevo Amazon Center, Eagle Point, White City (zona industrial) y Shady Cove. La mayor parte del sur de Oregón tiene una población de más de 200 000 habitantes y personas jubiladas emigran continuamente desde California y otros estados. El terreno de 17,39 acres junto a la salida 24 de la Interestatal 5 es una ubicación privilegiada única en su clase. Fácil entrada y salida de la Interestatal 5 para acceder a los servicios. La Interestatal 5 conecta el sur de California con el norte con Seattle Washington.