Multi-Tenant Retail Portfolio @ Bulverde

La propiedad en cuestión es una oferta de dos edificios en el centro comercial Bulverde Marketplace de San Antonio. Los edificios son una construcción minorista de clase A ubicada en un centro comercial recientemente desarrollado y orientado a los peatones que se encuentra en el percentil 97 a nivel nacional con 6,3 millones de visitas al año, según Placer.ai. Los dos edificios están disponibles para una compra combinada o de forma individual. El vendedor prefiere vender primero el edificio médico o realizar una venta combinada.
El primer edificio es una propiedad con varios inquilinos ocupada al 100%. Los inquilinos incluyen el consultorio de Methodist Physicians Practice y de 7 a 7 años de odontología y ortodoncia. Este edificio se encuentra en un terreno de 1,32 acres y fue construido en 2019.
El segundo edificio, Chipotle y Jersey Mike's Plaza, es un edificio más nuevo para cuatro inquilinos que se completó en 2021. Este edificio se encuentra en un terreno de 1,20 acres. La lista de inquilinos incluye a Chipotle Grill, Maple Street Biscuit Co. y Jersey Mike's. Hay un espacio de 1,390 pies cuadrados actualmente pendiente de arrendamiento y se está negociando el arrendamiento.
La propiedad en cuestión se encuentra junto a una urbanización multifamiliar de estilo urbano de 330 metros y a una calle principal de nueva construcción con tres intersecciones señalizadas. Hay numerosos hoteles con más de 790 habitaciones en un radio de 4 millas y más de 1,800 unidades de apartamentos en un radio de 1 milla, incluidos Bulverde Apartments (actualmente en construcción). El establecimiento en cuestión está estratégicamente ubicado cerca de una de las principales zonas comerciales con acceso inmediato a la autopista 281 (157.736 VPD) y a la Loop 1604 (83.533 VPD).
Se espera que el tráfico se duplique para 2045, una vez finalizada la ampliación de la autopista N Loop 1604, y se estima que se invertirán más de 205 millones de dólares en mejoras viales desde Redland Rd hasta Judson Rd. El proyecto de expansión hacia el norte reducirá los tiempos de viaje futuros y mejorará el transporte al reducir la congestión, mejorar la movilidad y la conectividad vial y fortalecer la seguridad.
La propiedad en cuestión se encuentra junto a la tienda de abarrotes H.E.B. de última generación, con más de 2,8 millones de visitas al año, según Placer.ai. Los edificios están cerca de varios minoristas nacionales, como LA Fitness, Starbucks, CVS, Goodwill, IHOP, Wendy's y más. Ubicado en el corazón de San Antonio, el HHI promedio es de más de 121.300$ en un radio de 1 milla.
Vea el video de la propiedad: https://vimeo.com/853226776
Vea el vídeo de expansión del Loop 1604: https://www.youtube.com/watch?v=22ZK25tRPMo&t=390s