Multi-Family Portfolio

Las finanzas actuales actualizadas de 2025 ahora tienen una tasa máxima del 6,7%: John Burpee & Associates se enorgullece de presentar su nueva oferta exclusiva. The Main Brook and Villas at Oakdale es una cartera de dos propiedades ubicada en Brooksville, Florida, aproximadamente a 45 millas al norte de Tampa. Las propiedades están ubicadas en el condado de Hernando, uno de los condados de más rápido crecimiento en Florida y considerado parte de la MSA del área metropolitana de Tampa.
La propiedad de Main Brook es una construcción de bloques de concreto con techos de tejas inclinadas nuevos (de 1 año de antigüedad) y cimientos de concreto. Las Villas of Oakdale son estructuras con estructura de madera sobre cimientos de concreto con techos nuevos de tejas inclinadas (2024) en toda la propiedad. Ninguna de las propiedades requiere seguro contra inundaciones y ambas están ubicadas cerca del centro de la ciudad de Brooksville.
Ambos activos ofrecen una amplia variedad de tipos de unidades que van desde 1 cama y 1 baño hasta las únicas unidades de 3 dormitorios y 1 baño disponibles en el mercado inmediato. Ambos activos están a cargo del gerente actual de las instalaciones, que está dispuesto a permanecer en su lugar. La mayor parte del mantenimiento se lleva a cabo a través de proveedores externos, lo que permite al nuevo propietario sacar provecho de las economías de escala al contratar a un técnico de mantenimiento in situ para que se encargue de los turnos de las unidades y del mantenimiento general.
Se ha demostrado que el valor agregado del alquiler de la propiedad ha aumentado gracias a la renovación de las unidades, con un aumento promedio del alquiler de entre 125 y 175 dólares por unidad, según el tamaño de la unidad. El propietario actual es un propietario y operador práctico que cree que una casa llena es mejor que el precio del mercado
casa. Esto permite al próximo propietario aumentar los alquileres de acuerdo con las tarifas del mercado en las 78 unidades.
Todas las unidades se dosifican individualmente en la ciudad de Brooksville para el suministro de agua, alcantarillado y basura, lo que permite reducir en general los gastos operativos y, en el futuro, la posibilidad de convertir las propiedades en condominios.
Actualmente, la propiedad tiene una hipoteca inicial de 4,8 millones de dólares para Fannie Mae, lo que equivale al 3,52%, y Fannie Mae aprobó recientemente una financiación secundaria adicional de 2 millones de dólares, con una tasa combinada global del 4,39%.