Thornburg Commerce Park Exit 118 Spotsylvania Mudd Tavern Rd

Disponibles para arrendamiento de terrenos o prearrendamiento, hay varios sitios de plataformas ubicados inmediatamente a la salida 118 hacia Thornburg, en el sur de Spotsylvania, Virginia. Con la construcción de un nuevo patrón de tráfico, la posición prominente del Thornburg Commerce Park junto a la salida y frente a Mudd Tavern Road permite a los usuarios captar el tráfico desde todos los puntos cardinales. Gracias a su acceso sin obstáculos y a que algunas partes de la propiedad están frente a la I-95, Thornburg representa una oportunidad para sacar provecho del futuro parque acuático para toda la familia y centro de convenciones regional Kalahari Resort. Los usos que se buscan son el comercio minorista tradicional y el uso alimentario, además de la hostelería y la alimentación. Ubicado entre la US Route 1 (Patriot Hwy) y las salidas 118A y B de la I-95 hacia Thornburg (Virginia), el Thornburg Commerce Park es un terreno de más de 100 acres, del que quedan aproximadamente 40 acres, que ofrece la combinación ideal de frente a la I-95, frente a la Ruta 1 y frente a lo largo de Mudd Tavern Road, con acceso universal. Mudd Tavern Road, en la ruta 606, reúne las cuatro rampas de salida y albergará una nueva rotonda, cuya construcción está en marcha en 2023. Todas las carreteras que dan a lo largo de la Ruta 606 colindarán con la rotonda y se podrá entrar por la derecha desde todas las direcciones. Esta ubicación hace que el sitio sea ideal tanto para el tráfico residencial como para los que viajan diariamente desde la salida. Además, se han concretado los planes para construir el Kalahari Resort, de 135 acres, y se ha completado la rezonificación y se ha llegado a un acuerdo de ejecución con el condado. Los planes para el complejo Kalahari, con sede en Wisconsin, prevén más de 1,38 millones de pies cuadrados de espacio comercial. La compañía planea construir un parque acuático cubierto y un centro de entretenimiento de más de 260,000 pies cuadrados, un parque acuático al aire libre de 10 acres, un hotel de 900 habitaciones y un centro de convenciones de más de 150,000 pies cuadrados. Se podrá acceder a todo esto desde Patriot Hwy y está justo al lado del Thornburg Commerce Park. Hay tres puntos de venta disponibles inmediatamente a la salida 118B de la I-95 También están disponibles las bolsas de compras y hostelería La zonificación comercial (C-3) permite los usos sin conductor por derecho Se encuentra en una rotonda pendiente a lo largo de Mudd Tavern Rd, lo que permite un acceso universal desde todas las direcciones Justo al lado del proyecto Kalahari Resort, en la parte trasera de la propiedad (llegará del 24 al 25 de abril) A la sombra del Dominion Raceway en el este, sede de eventos de NASCAR Las principales mejoras en las carreteras se completarán antes del primer trimestre de 2025