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LOCAL D'ACTIVITÉ DE 492M2 A LOUER BAS MONTREUIL
Flex 492 m² En alquiler 93100 Montreuil
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PRECIO
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta baja | 492 m² | 4,00 - 5,00 m | 3/6/9 | 244,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 20,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 120.048 € /año Sin imp. ni carg. 10.004 € /mes Sin imp. ni carg. | Triple neto (NNN) |
Planta baja
El edificio ofrece una superficie total de 492 m² con una altura de techo de entre 4 y 5 metros y un lucernario. La planta baja, de 278 m², puede albergar diversas actividades, mientras que la primera planta (R+1), de 214 m², está distribuida en 11 oficinas y una sala de reuniones. El local está equipado para satisfacer diferentes necesidades, contando con acceso para vehículos, un sistema de calefacción a gas, aire acondicionado, una puerta de seguridad y una alarma.
- Tarifa de agencia: 36.000 €
-
Cargos por alquiler: 0,00 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 1,58 € /año 0,13 € /mes
- Depósito de seguridad: 30.000 €
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,04 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 18,29 € /año 1,52 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 214 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Techos acabados: 4,00 - 5,00 m
- Salas de conferencias
- HSP de 4 a 5 metros
- 11 oficinas
- Puerta blindada y alarma
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE MONTREUIL, SSD 93100
| Espacio total disponible | 492 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Espacio total disponible | 492 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Local ubicado cerca de la línea 9 del metro, del RER A Vincennes y de la carretera de circunvalación, en un entorno tranquilo y residencial. El edificio ofrece una superficie total de 492 m² con una altura de techo de 4 a 5 metros y un techo de cristal que ofrece buena iluminación. La planta baja de 278 m² puede albergar diversas actividades, mientras que el R + 1 de 214 m² está organizado en 11 oficinas y una sala de reuniones. La sala está equipada para satisfacer diversas necesidades con acceso para vehículos, un sistema de calefacción de gas, aire acondicionado, una puerta segura y una alarma.
- Sistema de seguridad
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
LOCAL D'ACTIVITÉ DE 492M2 A LOUER BAS MONTREUIL
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