New 20 Yr. NNN Sale Leaseback- Trophy Site | Mod Wash
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New 20 Yr. NNN Sale Leaseback- Trophy Site Mod Wash
Especializados 401 m² En venta Washington, PA 15301 5.310.461 € (13.232 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A estrenar durante 20 años. Activo de depreciación acelerada por venta absoluta de NNN al cierre del depósito en garantía
- Los mejores sitios de lavado de autos del espacio, cerca del casino/hipódromo de Hollywood, frente a Tanger Factory Outlets
- Historial comprobado de ventas sólidas, gran crecimiento de miembros, excelente balance y finanzas
- Car Wash Co. de más rápido crecimiento en EE. UU. (más de 100 ubicaciones, más de 34 en camino): uno de los segmentos minoristas más populares
- Suburbio próspero (112.025 dólares HHI) en las afueras de Pittsburg, densa área comercial residencial, segunda ciudad más grande del estado
- Construcción y mantenimiento del orgullo de ser propietario: raros aumentos anuales del 1,50% en el alquiler, modelo ecológico
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores la oportunidad de comprar un activo arrendado absoluto por NNN para un solo inquilino de nueva construcción que está ocupado en su totalidad por ModWash en el área metropolitana de Pittsburgh (con una población de 2,3 millones de habitantes). Con un plazo principal de 20 años, que comienza al cierre del depósito en garantía, seis períodos de opciones de 5 años y aumentos anuales de alquiler del 1,5% durante el arrendamiento, este es un activo ideal para una bolsa 1031 o para un inversor que busque años de ingresos resistentes a la inflación sin responsabilidades del propietario. ModWash opera más de 100 lavados de autos en 10 estados y 34 más están actualmente en desarrollo. El lavado de autos totalmente automatizado es un
Parcela a Park Place en el centro comercial Meadowlands y está ubicado en Washington Road (Ruta 19 de los Estados Unidos), que tiene más de 23,600
VPD. A menos de media milla del establecimiento en cuestión se encuentra el Hollywood Casino at The Meadows, que cuenta con un casino de 350.000 pies cuadrados con numerosas instalaciones de juego, varios restaurantes, una pista de carreras con instalaciones de apuestas y una bolera de última generación. Innumerables atracciones comerciales rodean la propiedad en cuestión, como Tanger Outlets, Target, Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Chick-fil-A, Starbucks, McDonald's, Chipotle y muchas más.
Parcela a Park Place en el centro comercial Meadowlands y está ubicado en Washington Road (Ruta 19 de los Estados Unidos), que tiene más de 23,600
VPD. A menos de media milla del establecimiento en cuestión se encuentra el Hollywood Casino at The Meadows, que cuenta con un casino de 350.000 pies cuadrados con numerosas instalaciones de juego, varios restaurantes, una pista de carreras con instalaciones de apuestas y una bolera de última generación. Innumerables atracciones comerciales rodean la propiedad en cuestión, como Tanger Outlets, Target, Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Chick-fil-A, Starbucks, McDonald's, Chipotle y muchas más.
DATOS DEL INMUEBLE
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5200100000001507 | Evaluación de las mejoras | 365.960 € |
| Evaluación del terreno | 647.261 € | Evaluación total | 1.013.221 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5200100000001507
Evaluación del terreno
647.261 €
Evaluación de las mejoras
365.960 €
Evaluación total
1.013.221 €
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