New 20 Yr. Sale Leaseback- Trophy Site | Mod Wash
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New 20 Yr. Sale Leaseback- Trophy Site Mod Wash
Especializados 536 m² En venta Salisbury, MD 21801 3.991.274 € (7.450,87 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A estrenar durante 20 años. Activo de depreciación acelerada por venta absoluta de NNN al cierre del depósito en garantía
- Densidad minorista irreemplazable: de PAD a North Point Power Center (Walmart/Target/Sam's Club/Best Buy)
- Historial comprobado de ventas sólidas, gran crecimiento de miembros, excelente balance y finanzas
- Car Wash Co. de más rápido crecimiento en EE. UU. (más de 100 ubicaciones, más de 34 en camino): uno de los segmentos minoristas más populares
- Un próspero suburbio costero (99.637 dólares HHI) en las afueras de Washington DC: primera «Ciudad mundial de la bondad en EE. UU.» 2019
- Construcción y mantenimiento del orgullo de ser propietario: raros aumentos anuales del 1,50% en el alquiler, modelo ecológico
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores la oportunidad de comprar un activo arrendado absoluto de NNN con un solo inquilino de nueva construcción que está totalmente ocupado por ModWash en Salisbury, Maryland. Con un plazo principal de 20 años, que comienza al cierre del depósito en garantía, seis períodos de opciones de 5 años y aumentos anuales de alquiler del 1,5% durante el arrendamiento, este es un activo ideal para una bolsa 1031 o para un inversor que busque años de ingresos resistentes a la inflación sin responsabilidades del propietario. ModWash opera más de 100 lavados de autos en 10 estados y 34 más están actualmente en desarrollo. El lavadero de autos totalmente automatizado está ubicado en una parcela de 0.83 acres directamente en la calle N Salisbury Blvd (US-13), con más de 33.000 VPD, tiene fácil acceso a la carretera de circunvalación de Salisbury/US-50 (32.000 VPD) y está a una milla de The Centre at Salisbury, un centro comercial superregional de 862.000 pies cuadrados. La propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada a lo largo del principal corredor comercial de Salisbury, con tiendas cercanas como Target, Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Hobby Lobby, Kohl's, Chick-fil-A, McDonald's, Wendy's y más. Además, en las inmediaciones hay varios minoristas orientados a la automoción, como Gateway Subaru y Hertrich Chevrolet & Cadillac, y muchos otros concesionarios a dos millas de distancia.
DATOS DEL INMUEBLE
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05-107547 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.313.859 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05-107547
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.313.859 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C (Comercial) |
| C (Comercial) |
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