20 Yr. NNN Sale Leaseback- Trophy Site | Mod Wash
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20 Yr. NNN Sale Leaseback- Trophy Site Mod Wash
Especializados 348 m² En venta Eden, NC 27288 4.753.703 € (13.663,13 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A estrenar durante 20 años. Activo de depreciación acelerada por venta absoluta de NNN al cierre del depósito en garantía
- Los mejores sitios de lavado de autos en el espacio: desde PAD hasta Food Lion Anclado Center, frente a Walmart/Tractor Supply
- Historial comprobado de ventas sólidas, gran crecimiento de miembros, excelente balance y finanzas
- Car Wash Co. de más rápido crecimiento en EE. UU. (más de 100 ubicaciones, más de 34 en camino): uno de los segmentos minoristas más populares
- Suburbio próspero (75.397 dólares HHI) en las afueras de Winston Salem: enorme crecimiento de la migración, área residencial densa
- Construcción y mantenimiento del orgullo de ser propietario: raros aumentos anuales del 1,50% en el alquiler, modelo ecológico
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores la oportunidad de comprar un activo arrendado absoluto de NNN con un solo inquilino de nueva construcción que está ocupado en su totalidad por ModWash en Eden, Carolina del Norte. Con un plazo principal de 20 años, que comienza al cierre del depósito en garantía, seis períodos de opción de 5 años y aumentos anuales de alquiler del 1,5% durante el arrendamiento, este es un activo ideal para una bolsa 1031 o para un inversor que busque años de ingresos resistentes a la inflación sin responsabilidades del propietario. ModWash opera más de 100 lavados de autos en 10 estados y 34 más están actualmente en desarrollo. Este lavadero de autos totalmente automatizado es una sucursal del Eden Center, con Food Lion y Tractor Supply Co. como presentadoras, y está ubicado en la esquina dura y señalizada en la intersección señalizada de S Van Buren Road/U.S. Route 311 (más de 26,000 VPD) y E Harris Place. Ubicados estratégicamente a lo largo del principal corredor minorista de Eden, los minoristas cercanos incluyen Walmart Supercenter, CVS, Wells Fargo, McDonald's, Taco Bell, Arby's, Burger King y más. Además, en las inmediaciones hay varios minoristas orientados a la automoción, como Tri-City Ford, Chevrolet, GMC, Chrysler, Jeep, Dodge y Kia, O'Reilly Auto Parts y Advance Auto Parts.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.753.703 € | Clase de edificio | B |
| Precio por m² | 13.663,13 € | Tamaño de la parcela | 0,36 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 348 m² |
| Tasa de capitalización | 6,50 % | N.º de plantas | 1 |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo | Año de construcción | 2020 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Ratio de parking | 0,55/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Precio | 4.753.703 € |
| Precio por m² | 13.663,13 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,50 % |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,36 ha |
| Tamaño del edificio | 348 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2020 |
| Ratio de parking | 0,55/1.000 m² |
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