Brand New 20 Yr. Sale Leaseback- Strong Sales | Mod Wash
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Brand New 20 Yr. Sale Leaseback- Strong Sales Mod Wash
Especializados 415 m² En venta Bridgeville, PA 15017 5.070.617 € (12.226,63 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A estrenar, 20 años. Venta y arrendamiento posterior de Absolute NNN al cierre del depósito en garantía: activo con depreciación acelerada
- Los mejores sitios de lavado de autos de la industria: cerca de los cruces de South Fayette, frente a ALDI, interestatal 79
- Historial comprobado de aumento de las ventas, gran crecimiento del número de miembros, balance y finanzas sólidos
- Car Wash Co. de más rápido crecimiento en EE. UU. (más de 100 ubicaciones, más de 34 en camino): uno de los segmentos minoristas más populares
- Suburbio próspero (55.538 dólares HHI) en las afueras de Pittsburg, zona comercial residencial densa, segunda ciudad más grande del estado
- Pride of Ownership, construcción y mantenimiento, raros aumentos anuales de alquiler del 1,50%, modelo ecológico
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores la oportunidad de comprar un activo arrendado absoluto por NNN para un solo inquilino de nueva construcción que está ocupado en su totalidad por ModWash en el área metropolitana de Pittsburgh (con una población de 2,3 millones de habitantes). Con un plazo principal de 20 años, que comienza al cierre del depósito en garantía, seis períodos de opciones de 5 años y aumentos anuales de alquiler del 1,5% durante el arrendamiento, este es un activo ideal para una bolsa 1031 o para un inversor que busque años de ingresos resistentes a la inflación sin responsabilidades del propietario.
ModWash opera más de 100 lavados de autos en 10 estados y 34 más están actualmente en desarrollo. El lavadero de autos totalmente automatizado está estratégicamente ubicado a lo largo de Washington Pike, donde pasan más de 23,500 VPD, está a media milla de la Interestatal 79 (72,116 VPD) y a 15 millas del centro de Pittsburgh. Las tiendas cercanas incluyen The Home Depot, ALDI, Giant Eagle Supermarket, BJ's Wholesale Club, Rite Aid, Chick-fil-A, Starbucks, McDonald's, Dunkin', Chipotle y Taco Bell.
Esta es una gran oportunidad para comprar un lavadero de autos arrendado por NNN en una segunda ciudad más grande de Pensilvania con un nuevo arrendamiento a largo plazo, seis opciones de 5 años, aumentos anuales de alquiler y cero responsabilidades del propietario, lo que brinda años de flujos de caja resistentes a la inflación.
ModWash opera más de 100 lavados de autos en 10 estados y 34 más están actualmente en desarrollo. El lavadero de autos totalmente automatizado está estratégicamente ubicado a lo largo de Washington Pike, donde pasan más de 23,500 VPD, está a media milla de la Interestatal 79 (72,116 VPD) y a 15 millas del centro de Pittsburgh. Las tiendas cercanas incluyen The Home Depot, ALDI, Giant Eagle Supermarket, BJ's Wholesale Club, Rite Aid, Chick-fil-A, Starbucks, McDonald's, Dunkin', Chipotle y Taco Bell.
Esta es una gran oportunidad para comprar un lavadero de autos arrendado por NNN en una segunda ciudad más grande de Pensilvania con un nuevo arrendamiento a largo plazo, seis opciones de 5 años, aumentos anuales de alquiler y cero responsabilidades del propietario, lo que brinda años de flujos de caja resistentes a la inflación.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.070.617 € | Clase de edificio | B |
| Precio por m² | 12.226,63 € | Tamaño de la parcela | 0,73 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 415 m² |
| Tasa de capitalización | 6,50 % | N.º de plantas | 1 |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo | Año de construcción | 2022 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Ratio de parking | 0,64/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Precio | 5.070.617 € |
| Precio por m² | 12.226,63 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,50 % |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,73 ha |
| Tamaño del edificio | 415 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2022 |
| Ratio de parking | 0,64/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0322-K-00002-0000-00 | Evaluación de las mejoras | 512.665 € |
| Evaluación del terreno | 216.604 € | Evaluación total | 729.269 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0322-K-00002-0000-00
Evaluación del terreno
216.604 €
Evaluación de las mejoras
512.665 €
Evaluación total
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