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Presidents Park Houston, TX 77032
Naves 15.106 – 58.813 m² En alquiler
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Aspectos destacados del parque
- Encuentre opciones de clase A construidas a su medida con configuración de muelles cruzados en un nuevo proyecto industrial planificado de manera maestra en una ubicación privilegiada del norte de Houston.
- Ubicación de distribución ideal justo al lado de la carretera de circunvalación 8 y a menos de 5 millas de las principales vías regionales, incluidas la I-45, la US 59 y Hardy Toll Rd.
- Una fuerza laboral sólida y asequible que cuenta con más de 70 000 trabajadores en industrias relacionadas en un radio de 10 millas y un ingreso familiar promedio de 49 462 dólares.
- Recientemente, Presidents Park realizó una inversión de 14 millones de dólares para mejorar la infraestructura que presta servicio al parque, incluida la detención regional y la expansión de las carreteras.
- Ubicado estratégicamente inmediatamente al sur del Aeropuerto Intercontinental Bush con acceso directo al transporte aéreo nacional e internacional.
- Maximice la eficiencia con una altura libre de hasta 40 pies, amplias relaciones de estacionamiento, canchas para camiones de 185 pies, claraboyas relucientes y múltiples puntos de entrada/salida.
DATOS DEL PARQUE
Características y amenities
- Acceso las 24 horas
- Visibilidad de la autopista
- Entreplanta
- Calificación de rendimiento energético: A
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
todos los espacios disponibles(3)
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Oportunidad de construir a medida.
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta - B3 | 28.601 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Módulo especulativo | 120 días |
Milner Rd - 1.ª planta - B3
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Oportunidad de construir a medida.
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta - B4 A | 15.106 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Módulo especulativo | 120 días |
Milner Rd - 1.ª planta - B4 A
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Oportunidad de construir a medida.
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta - B4 B | 15.106 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Módulo especulativo | 120 días |
Milner Rd - 1.ª planta - B4 B
Milner Rd - 1.ª planta - B3
| Tamaño | 28.601 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | 120 días |
Oportunidad de construir a medida.
Milner Rd - 1.ª planta - B4 A
| Tamaño | 15.106 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | 120 días |
Oportunidad de construir a medida.
Milner Rd - 1.ª planta - B4 B
| Tamaño | 15.106 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | 120 días |
Oportunidad de construir a medida.
Resumen del parque
Prologis Presidents Park es uno de los proyectos industriales planificados según un plan maestro más nuevos y flexibles de Houston. El parque ofrece más de 187 acres de terreno urbanizable para una combinación de proyectos de desarrollo especulativo, construcción a medida y proyectos de diseño y construcción. Presidents Park ha sido objeto de importantes mejoras en su infraestructura, incluida la mejora y ampliación de Milner Road para facilitar y agilizar el acceso al parque y salir de él. El campus, de primera categoría, se construyó según los estándares LEED® Silver y su eficiencia energética supera la norma ASHRAE 90.1-2007 entre un 35 y un 40%. Ya se han construido más de 2 millones de pies cuadrados de espacio industrial de clase A en el parque, lo que ha fortalecido un nodo industrial ya de por sí prolífico que cuenta con importantes actores como USPS, Texas Freight Services, Aramark, Sterling Transportation y más. La ubicación estratégica de Presidents Park en el norte de Houston, inmediatamente al sur del aeropuerto IAH, ofrece un acceso inigualable a la creciente población y los centros de negocios de la MSA de Houston. El parque se encuentra a menos de ocho kilómetros de las tres principales arterias norte-sur, incluidas la I-45, la autopista de peaje Hardy y la autopista 59, y cuenta con acceso inmediato a la carretera de circunvalación 8 y a 10 minutos en coche de la 610 Loop, que ofrece una excelente circulación por la ciudad de Houston. Esta ubicación clave, combinada con el mejor diseño de su clase y las instalaciones de última generación de Presidents Park, crea un entorno ideal para el crecimiento futuro.
Acerca de Autopista de peaje North Hardy
The North Hardy Toll Road's presence between the heavily trafficked Interstate 45 and Sam Houston Tollway, as well as proximity to the George Bush Intercontinental Airport, lends itself well as an ideal location to satisfy distribution demand across the region.
This part of Houston is also ideally situated to capitalize on rooftop growth in Montgomery to the north, particularly Springwoods Village, The Woodlands, and Conroe. Over the past 15 years, more than 80% of Harris County's population growth has occurred in its unincorporated areas, the majority immediately to the west and increasingly the east of this part of Houston, especially with the completion of the Grand Parkway (State Highway 99).
The industrial tenant base is diverse and includes a good mix of industries Conn’s Home Plus (retailer), Amazon (retailer), RS Technologies (manufacturing), and Wisenbaker Builder Services (construction). Solid economic performance and strong transportation connectivity position the area for continued growth.
Rents here are right in line with the Houston average and come at a noticeable discount to the neighboring The Woodlands, which sits directly to the north and is home to some of Houston's most affluent suburbs.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
Equipos de alquiler
Equipos de alquiler
William Gold,
Executive Vice President
Como miembro de la Práctica de Puertos y Logística Integrada de CBRE, brinda una gama continua de servicios logísticos y de cadena de suministro a las empresas estadounidenses, tanto en los mercados portuarios como en los portuarios interiores. Billy es uno de los principales productores de la empresa y fue nombrado vicepresidente ejecutivo en 2020.
Ed Frantz, Senior Vice President
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Prologis, Inc.
Acerca del arquitecto
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE DLR Group
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Presidents Park | Houston, TX 77032
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