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33700 Mérignac
Oficinas 215 m² 430.000 € En venta
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Accesibilidad óptima: cerca de la carretera de circunvalación de Burdeos (A630) y del aeropuerto de Burdeos-Mérignac.
- Servicios cercanos: cerca de varios hoteles, restaurantes y servicios adaptados a los profesionales.
- Atractivo centro económico: ubicado en el corazón del parque empresarial Phare, que reúne a numerosas empresas.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en una zona estratégica de Mérignac, esta ubicación se beneficia de un entorno dinámico que combina actividad económica y accesibilidad óptima. Ubicado en el corazón de un centro terciario en rápida expansión, ofrece un entorno propicio para las empresas que buscan visibilidad y proximidad a las infraestructuras clave. De fácil acceso en coche y transporte público, está a pocos minutos del aeropuerto y de las principales carreteras, lo que facilita los viajes de negocios. El sector también está marcado por la presencia de numerosas empresas, hoteles y restaurantes, lo que crea un ecosistema favorable para los negocios.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 430.000 € | Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Tamaño de la unidad | 215 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de unidades | 1 | Clase de edificio | B |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Plantas | 2 |
| Precio | 430.000 € |
| Tamaño de la unidad | 215 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño de la unidad | 215 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 430.000 € | Plazas de parking | Sí |
| Precio por m² | 2.000,21 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tamaño de la unidad | 215 m² |
| Precio | 430.000 € |
| Precio por m² | 2.000,21 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Plazas de parking | Sí |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Se ofrece a la venta un espacio de oficinas de 215 m² en el primer piso de un edificio ubicado en un parque terciario arbolado en Mérignac, en el distrito de Parc Innolin. Este espacio profesional se beneficia de una excelente iluminación natural y está en buenas condiciones. Está amueblado con equipos modernos, que incluyen aire acondicionado reversible, convectores eléctricos, un sistema de cableado RJ45 y un falso techo. La alarma de seguridad y el código digital garantizan un entorno seguro. El espacio también está equipado con instalaciones sanitarias compartidas. El aparcamiento exterior, con capacidad para hasta ocho vehículos, es una ventaja adicional. Las instalaciones están disponibles de inmediato y están bien comunicadas, en particular gracias a su proximidad al aeropuerto de Mérignac y a la avenida JF Kennedy, así como al acceso al tranvía.
NOTAS DE VENTA
El precio de venta es de 430.000€, lo que representa alrededor de 2.000€ sin IVA por m². El impuesto a la propiedad es de 4.074€ al año y los honorarios del comprador representan el 5% del precio de venta.
Open space
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AMENITIES
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
Elaborado por
33700 Mérignac
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