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Cartera de oficinas en venta 5 inmuebles 10.725.975 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Portafolio médico/de oficinas de tres propiedades. Ofrecido por el constructor/desarrollador original. Aproximadamente un 70% de inquilinos médicos
- Aproximadamente 66,000 pies cuadrados: 97% de ocupación actual. Ingresos brutos programados de 1.286.000 dólares con un NOI anual actual de 970.240,00 dólares
- Los inquilinos pagan el HVAC y la electricidad de forma individual y la mayor parte del mantenimiento interior. Responsabilidades limitadas del propietario.
- Las propiedades incluyen Twin Ponds Centre - Tolland, Windham Professional Park - Windham y Ledgebrook North - Mansfield
- La tasa de capitalización actual sobre el precio de venta es del 8,62%. Incrementos anuales programados del alquiler por arrendamiento del 2 al 3% o el IPC.
- Las propiedades están ubicadas estratégicamente cerca unas de otras para una administración, mantenimiento y arrendamiento fáciles y centralizados.
RESUMEN EJECUTIVO
Portafolio médico/de oficina de tres propiedades. Total de aproximadamente 66,000 pies cuadrados Ingresos brutos actuales de 1.286.000 dólares. La sólida base de inquilinos médicos, de aproximadamente el 70%, incluye inquilinos nacionales como DaVita Dialysis. Ubicado estratégicamente en Tolland, Mansfield y Windham, Connecticut, muy cerca para una administración, mantenimiento y arrendamiento centralizados. Aproximadamente el 97% de ocupación actual. Responsabilidades mínimas del propietario. Áreas comunes interiores limitadas. Los inquilinos pagan individualmente la climatización, la electricidad y la mayor parte del mantenimiento interior durante el transcurso de sus contratos de arrendamiento.
La mayoría de los arrendamientos tienen programados aumentos anuales de alquiler del 2 al 3% o un ajuste del IPC.
A la venta por un constructor/desarrollador original.
La mayoría de los arrendamientos tienen programados aumentos anuales de alquiler del 2 al 3% o un ajuste del IPC.
A la venta por un constructor/desarrollador original.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 10.725.975 € | Número de inmuebles | 5 |
| Precio/m² | 1.756 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 8,62 % | Tamaño total del edificio | 6.110 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 5,63 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 10.725.975 € |
| Precio/m² | 1.756 € / m² |
| Tasa de capitalización | 8,62 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 5 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 6.110 m² |
| Superficie total del terreno | 5,63 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 384 Merrow Rd, Tolland, CT 06084 | Oficina | 3.019 m² | 1988 | - |
| 18 Ledgebrook Dr, Mansfield, CT 06250 | Oficina | 557 m² | 1997 | - |
| 375 Tuckie Rd, North Windham, CT 06256 | Oficina | 1.391 m² | 1988 | - |
| 12 Ledgebrook Dr, Mansfield Center, CT 06250 | Oficina | 632 m² | 1997 | - |
| 6 Ledgebrook Dr, Mansfield Center, CT 06250 | Oficina | 511 m² | 1992 | - |
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