Brand New 99 Yr Lease- Trophy Site near ASU | Marriott Hotel
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Brand New 99 Yr Lease- Trophy Site near ASU Marriott Hotel
Inmueble hotelero 83 habitaciones 6.889.425 € (83.005 €/Habitación) Tasa de capitalización 3,53 % Tempe, AZ 85281
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento generacional único en la vida de Absolute NNN Ground Lease de 99 años por parte de Marriott Hotel
- Ubicaciones irremplazables frente a Tempe Marketplace: el principal distrito comercial de Tempe AZ
- Parte del área comercial de la Universidad Estatal de Arizona (más de 55 000 estudiantes): tremendo centro tecnológico de la costa oeste
- Nuevo prototipo de construcción para 2021: Fairfield & Townplace Suites Flags: aumento anual del 2% en el alquiler
- Sin derechos de responsabilidad limitada: plazo primario más largo en el comercio minorista: riesgo de caída muy bajo (valor de las mejoras)
- Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR) es líder mundial en alojamiento (más de 7600), ¡una marca mundial icónica!
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de comprar un hotel Marriott de nueva construcción con arrendamiento absoluto por NNN para un solo inquilino con un arrendamiento de 99 años. Ubicado a menos de 1,5 millas de la Universidad Estatal de Arizona, este magnífico lugar se encuentra justo enfrente del principal destino de compras y entretenimiento de la región (Tempe Marketplace) y, además, se beneficia de su proximidad a las Loop 202 y Loop 101. Además, el establecimiento en cuestión se encuentra a menos de una milla del recientemente renovado complejo de béisbol Riverview y del Sloan Park, donde se encuentran las instalaciones de entrenamiento primaveral de los Chicago Cubs.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.889.425 € | Tamaño de la parcela | 1,06 ha |
| Precio por habitación | 83.005 € | Tamaño del edificio | 3.754 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º habitaciones | 83 |
| Tasa de capitalización | 3,53 % | N.º de plantas | 4 |
| Condición de venta | Alquiler de terreno (arrendamiento) | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Hotel | Pasillo | Interior |
| Clase de edificio | B | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 6.889.425 € |
| Precio por habitación | 83.005 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,53 % |
| Condición de venta | Alquiler de terreno (arrendamiento) |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero |
| Subtipo de inmueble | Hotel |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 1,06 ha |
| Tamaño del edificio | 3.754 m² |
| N.º habitaciones | 83 |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Pasillo | Interior |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Gimnasio
- Piscina
- Restaurante
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Patio
- Bar en el lugar
- Espacio para eventos y reuniones
- Wifi de acceso público
- Libre de humo
- Bañera de hidromasaje
HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º HABITACIONES | PRECIO DIARIO | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 315,08 € | - |
| Guest Room | 81 | 224,14 € | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 132-38-024 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.138.494 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
132-38-024
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.138.494 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | PCC2 |
| PCC2 |
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