Calle Antonio Acuña Local 191 m² 1.090.000 € En venta Salamanca, Madrid 28009

DESCRIPCIÓN

Luminoso local en planta baja, ubicado en el Barrio de Goya, dentro del prestigioso Distrito de Salamanca, en Madrid. La finca, de estilo clásico y excelente ubicación, cuenta con portero físico en horario comercial, servicio de portero automático, ascensor y un portal recientemente reformado.
El espacio cuenta con una superficie construida de 191 m2 según catastro, de los cuales 9 m2 corresponden a elementos comunes y 182 m2 están destinados a uso comercial.
Actualmente, el inmueble se encuentra habilitado como local comercial, pero dispone de licencia urbanística aprobada para su segregación y cambio de uso parcial a vivienda. Esta modificación permitirá transformar una parte del local en una unidad residencial, dejando la otra zona segregada para la posible implantación de una actividad comercial en el futuro. Se dispone de toda la documentación y el proyecto correspondiente.
La distribución actual incluye una tienda, un aseo de cortesía y un distribuidor que da acceso a tres despachos.
Además, el local dispone de acceso directo a dos patios interiores comunitarios de uso privativo, cada uno de aproximadamente 9 m2.