Calle Infantas Local 60 m² 350.000 € En venta Centro, Madrid 28004

DESCRIPCIÓN

Venta de local que ha funcionado como clínica dental durante los últimos 10 años en zona Centro – Justicia.
El espacio se ubica en el interior de un edificio histórico completamente rehabilitado. El portal del edificio conserva su entrada original para carruajes, lo que da acceso directo al patio de la finca, donde se encuentra este local al nivel de la calle Infantas. Ubicación inmejorable, a tan solo 200 metros de Gran Vía y plaza Chueca, y a 50 metros del parking de plaza Zerolo.
Antes de ser clínica dental, el local acogió actividades como protésico dental y oficinas, por lo que puede destinarse a cualquier tipo de actividad, gestionando la licencia correspondiente.
El local se encuentra ya vació y cuenta con una distribución que incluye una amplia recepción y sala de espera, dos consultas perfectamente adaptables a despachos, y la posibilidad de dejar la zona diáfana si así lo requiere la actividad que se desea realizar. También dispone de un patio y un aseo. Su fachada mide 2,23 metros lineales y la altura hasta el falso techo es de 2,75 metros. Dispone de calefacción individual mediante caldera de gas natural y radiadores.
El edificio data de 1900 y ha pasado la ITE favorable en 2020, con la próxima revisión programada para 2030. Dispone de portero físico con vivienda en el inmueble. Según los estatutos de la finca, los locales y viviendas pueden ser agregados, divididos o segregados sin necesidad de autorización de la Junta de Propietarios. En los locales de planta baja se permite ejercer cualquier actividad autorizada por la ley y colocar carteles, rótulos y elementos similares en la fachada. Además, se permite la instalación de aire acondicionado, calefacción y sistemas de extracción de humos, siempre que no causen molestias, ruidos u olores a los vecinos.
Los gastos de comunidad son de 93,85 € al mes, el IBI es de 437,67 € al año y el TRUA de 83 € anuales.