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Zona Arroyo de Fontarrón
160 m² de Locales Espacio disponible en 28030 Madrid
Aspectos destacados
- Restaurante en funcionamiento
- Buena ubicación
- Espacio en venta o alquiler con opción a compra
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 160 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Servicio completo |
Planta baja
Excelente local comercial en venta o alquiler con opción a compra cerrada en la zona de Moratalaz. Ubicado en zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en los alrededores. Se trata de un restaurante en funcionamiento desde el año 1992. Se comercializa por jubilación de la propiedad. El espacio tiene una superficie de 160 m2, son dos locales unidos. Toda la superficie a pie de calle, además de una terraza exterior. El local dispone de salón comedor privado (en él se encuentra un gran horno de asado), zona de barra con mesas, cocina, almacén, y servicios. El restaurante se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Condiciones económicas: Precio de Compra: 680.000 € + impuestos. Condiciones alquiler con opción a compra: - Precio de venta: 680.000 € + impuestos. - Alquiler mensual: 4.000€ + impuestos. - Fianza: 2 Mensualidades + impuestos. - Importe depósito de prima: 100.000€. - Plaza de ejecución de la opción a compra: Máximo 36 meses. - Se descontará en ese momento del precio de compra: - El 100% del importe del depósito de prima. - El 100% de las mensualidades abonadas. - La Fianza. Honorarios en caso de venta o alquiler con opción a compra: 1% + IVA (actualmente el 21%) sobre el precio de venta a cargo de la parte compradora por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Cocina
- Ver plano de planta en su mayoría abierta
- Restaurante en funcionamiento
- Espacio en venta o alquiler con opción a compra
- Buena ubicación
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE Madrid, MAD 28030
| Tipo de inmueble | Locales | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
Características y servicios
- Línea de autobús
- Sistema de seguridad
- Espacio de almacenamiento
- Baño privado
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Cristina Nieto -
Look & Find Boadilla-Villaviciosa de Odón
Elaborado por
Zona Arroyo de Fontarrón
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