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Calle Escalona
310 m² de Locales Espacio disponible en 28024 Madrid
Aspectos destacados
- Espacio amplio y visible
- Múltiples posibilidades
- Zona residencial consolidada
- Buenas comunicaciones
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo Puerta 02 | 310 m² | Negociable | 18,70 € /pie²/AÑO 1,56 € /pie²/MES 201,29 € /m²/AÑO 16,77 € /m²/MES 5.200 € /MES 62.404 € /AÑO | Servicio completo |
Planta baja, módulo Puerta 02
Excelente local comercial situado a pie de calle con 310 m2 útiles (360 m2 construidos). Presenta una distribución de 3 estancias: aseos, almacén y resto de superficie diáfana. Inmueble inigualable ya que no existen locales en el barrio de este tamaño y distribución. Situado en calle principal con un núcleo urbano que alberga más de 80.000 personas. Destaca su ubicación en una zona transitada y rodeada de todos los servicios (estación de metro de Campamento, Colonia Jardín, Empalme, Aluche y Lucero, hospitales, veterinarios, centros de salud, comercios, colegios…). Características: - Reforma: 2019. - Fachada de 32 metros lineales. - Altura: 3,5-4 metros. - Licencia actual: Supermercado. - Aforo: 110 personas. - Aparcamiento: 7 plazas de aparcamiento exterior incluidas en el precio. Su última actividad comercial fue la de supermercado, con fácil adaptación para otros negocios, pudiendo solicitarse diferentes licencias de actividad. Se sitúa en esquina y tiene 32 metros lineales de escaparate, gozando de magnifica visibilidad. Con un paso promedio de 27.500 personas y 20.000 coches diarios, unido a su gran fachada, da como resultado un local con excelente visibilidad y representación en la zona. A nivel de acabados e instalaciones tiene suelo de terrazo de alta calidad, falso techo, aire acondicionado frío-calor industrial de última generación y se puede instalar sistema de salida de humos (siendo apto para hostelería). Tiene la posibilidad de convertir toda la fachada en un gran ventanal que aumente aún más la visibilidad de su negocio. Dispone de un interior reformado en 2019 por un valor superior a los 300.000 euros. A 5 minutos del centro comercial Plaza de Aluche. Con paradas de autobuses: 121, 138, 25, 512, 561B, 571, 65 y paradas de metro a menos de 4 minutos en Campamento y Colonia Jardín, a menos de 10 minutos de Empalme, Aluche y Lucero (líneas 5, 6 y 10) así como la Línea C5 de Renfe. Se exige fianza de dos meses y avales bancarios dependiendo de la solvencia del interesado. Disponibilidad de contrato de larga duración.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Ver plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio amplio y visible
- Zona residencial consolidada
- Múltiples posibilidades
- Buenas comunicaciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE Madrid, MAD 28024
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Parking | Sí | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | Sí |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
Características y servicios
- Calefacción
- Luz natural
-
David Dávila Sánchez - DavSan Capital
Elaborado por
DavSan Capital
Calle Escalona
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