Calle General Yague

Oficina comercial en bruto en un edificio mixto situado en zona con alta actividad profesional. Es diáfana con forma rectangular (11 metros x 26 metros), totalmente exterior, con techos altos y con 2 entradas (una independiente con acceso directo desde la calle y otra desde el portal del edificio). Su superficie construida es de 336 m2 y su superficie útil de 285 m2. Es un espacio versátil que ofrece las siguientes posibilidades de distribución (plano en foto 4): - 1 oficina exterior con entrada desde zonas comunes y posible entrada directa desde la calle (foto 5 - render) - 2 oficinas independientes, dividiendo el espacio en 2 oficinas sobre rasante de 124 m2 y 164 m2. - Un local comercial de 300 m2 (sin salida de humos) con entrada directa desde el chaflan del edificio. - Un local de 124 m2 y una oficina de 164 m2. - Un local de 175 m2 y una oficina de 113 m2. El edificio cuenta con instalaciones de telecomunicaciones (telefonía, cable, TV y vídeo portero). Se encuentra en las inmediaciones del Paseo de la Castellana, lo que le aporta magníficas comunicaciones y gran proyección económica. Cuenta con una espectacular fachada de más de 20 metros lineales con 9 huecos de escaparate (foto 1). Extraordinaria altura de techos y abundante luz natural. Hace esquina con entrada directa desde la calle -desde el chaflan del edificio- cuenta además con una segunda entrada desde el portal. Se entrega en bruto, con dos plazas de garaje incluidas en el precio y dos trasteros situados en el mismo edificio. DETALLES: - Extraordinaria altura de techos y amplios escaparates. (foto 1) - Gran resistencia de forjado. - Visibilidad destacada gracias a su situación en la esquina achaflanada del edificio. (foto 1) - Accesibilidad. (foto 3) - Zonas comunes representativas. (fotos 2 y 3) - Edificio de nueva construcción con 150 viviendas de alto standing vendidas en tiempo récord. (foto 1) ENTORNO: - Importante actividad empresarial y área residencial con muy buen nivel adquisitivo. - Bien comunicado por transporte público: Cerca de dos estaciones de metro. - En calle principal con dos carriles de doble sentido y paradas de autobús. - Importantes supermercados en la zona más próxima. - Enfrente de colegios e institutos. - Hotel a pocos minutos de distancia. - Facilidad para carga y descarga y breve parada en doble fila.