Madison Ave Properties
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Madison Ave Properties
Cartera de edificio residencial en venta 6 inmuebles 11.441.039 € Pasadena, CA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 6 propiedades independientes ubicadas en parcelas adyacentes
- Gran potencial de valor agregado con la construcción de ADU: ¡consiga una tasa máxima de más del 7,65% y 340.749 USD por unidad!
- Elegible para la Ley Mills: reduciría significativamente los impuestos a la propiedad
- Fantástica ubicación en Pasadena, justo al norte de la 210, en un enorme terreno de 77,460 pies cuadrados Tamaño total del lote
- Disfrute de ingresos en el lugar mientras acumula hasta 25 ADU (s) según la ley SB 1211
- Se pueden vender juntos o por separado
RESUMEN EJECUTIVO
Ally Commercial Real Estate se complace en presentar un
excepcional oportunidad de inversión para adquirir un legado
propiedad en una ubicación privilegiada en Pasadena. Ubicado en
514-570 N Madison, esta oferta incluye seis contiguas
parcelas que suman un total de 77,460 pies cuadrados de terreno. Actualmente, el
la propiedad cuenta con 25 unidades existentes, principalmente bungalows,
en una superficie de construcción combinada de 19,506 pies cuadrados.
La baja relación entre edificio y terreno crea una importante
oportunidad para que un inversor o desarrollador visionario desbloquee el
todo el potencial del sitio a través del amplio desarrollo de ADU.
Según el estudio de uso del suelo proporcionado, existe la posibilidad de
agregar 25 nuevas ADU en toda la propiedad. Esto traería la
el total de unidades asciende a 50, con un precio de 340.749 dólares por unidad y un 7,65%
TASA DE CAPITALIZACIÓN: un valor significativo para una ubicación privilegiada en Pasadena
con la mitad de las unidades de nueva construcción. Esto
el desarrollo podría casi triplicar los ingresos brutos, ofreciendo
múltiples estrategias de salida o establecer un valioso activo heredado
para inversiones a largo plazo. Se pueden vender juntos o por separado.
excepcional oportunidad de inversión para adquirir un legado
propiedad en una ubicación privilegiada en Pasadena. Ubicado en
514-570 N Madison, esta oferta incluye seis contiguas
parcelas que suman un total de 77,460 pies cuadrados de terreno. Actualmente, el
la propiedad cuenta con 25 unidades existentes, principalmente bungalows,
en una superficie de construcción combinada de 19,506 pies cuadrados.
La baja relación entre edificio y terreno crea una importante
oportunidad para que un inversor o desarrollador visionario desbloquee el
todo el potencial del sitio a través del amplio desarrollo de ADU.
Según el estudio de uso del suelo proporcionado, existe la posibilidad de
agregar 25 nuevas ADU en toda la propiedad. Esto traería la
el total de unidades asciende a 50, con un precio de 340.749 dólares por unidad y un 7,65%
TASA DE CAPITALIZACIÓN: un valor significativo para una ubicación privilegiada en Pasadena
con la mitad de las unidades de nueva construcción. Esto
el desarrollo podría casi triplicar los ingresos brutos, ofreciendo
múltiples estrategias de salida o establecer un valioso activo heredado
para inversiones a largo plazo. Se pueden vender juntos o por separado.
DATOS DEL INMUEBLE
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 570 N Madison Ave, Pasadena, CA 91101 | Edificio residencial | 1.983 m² | 1963 | 3.622.996 € |
| 514 N Madison Ave, Pasadena, CA 91101 | Edificio residencial | 334 m² | 1937 | 2.002.182 € |
| 526 N Madison Ave, Pasadena, CA 91101 | Edificio residencial | 301 m² | 1940 | 2.097.524 € |
| 536 N Madison Ave, Pasadena, CA 91101 | Edificio residencial | 227 m² | 1923 | 1.620.814 € |
| 542 N Madison Ave, Pasadena, CA 91101 | Edificio residencial | 200 m² | 1921 | 1.716.156 € |
| 562 N Madison Ave, Pasadena, CA 91101 | Edificio residencial | 205 m² | 1921 | 1.334.788 € |
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