MULTI-TENANT INDUSTRIAL
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MULTI-TENANT INDUSTRIAL
Cartera de flex en venta 3 inmuebles 2.091.144 € Alpharetta, GA
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RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD DE AGREGAR VALOR: los inquilinos actualmente ocupan la propiedad en arrendamientos a corto plazo a tasas de alquiler inferiores a las del mercado, lo que presenta la oportunidad de aumentar el NOI mediante la reestructuración del arrendamiento o el reposicionamiento de activos.
INSTALACIÓN DE ALTA CALIDAD: La propiedad en cuestión se construyó en 1980 y cuenta con una construcción metálica, alturas despejadas de 16 a 18 pies, 3 puertas a la altura de un muelle y 4 puertas a nivel de nivel.
ASPECTOS BÁSICOS DEL MERCADO SECUNDARIO: Con poco desarrollo industrial o oferta en los últimos 18 meses, los propietarios han podido aumentar las tarifas de alquiler mucho más que el promedio del área metropolitana a medida que el mercado se vuelve más ajustado. Las vacantes industriales en los submercados se mantienen cerca de los mínimos históricos, ya que los inquilinos siguen teniendo dificultades para encontrar instalaciones disponibles con estacionamiento adecuado.
Por debajo del costo de reposición: los costos del desarrollo industrial han aumentado significativamente en los últimos años. El desarrollo de edificios industriales en mercados clave puede costar cerca de 200 dólares/pie cuadrado. Nuestro edificio, con un precio de poco menos de 153 dólares por metro cuadrado, está muy por debajo del costo de reemplazo. Esto ofrece al inversor o al propietario/usuario una base inicial muy atractiva.
DATOS DEMOGRÁFICOS SÓLIDOS: En un radio de 8 kilómetros, se prevé que la población supere los 57 500 habitantes en 2029, con un ingreso familiar promedio de 163 387 dólares y más de 2 millones de dólares en gastos de consumo, lo que proporcionará un sólido respaldo al crecimiento económico a largo plazo.
Excelente ubicación: ubicado en la próspera ciudad de Alpharetta, Georgia, el establecimiento se beneficia de la proximidad a las principales rutas de transporte, la autopista 9 y la ruta estadounidense 19. Se encuentra a solo 6 millas del centro de Alpharetta y a 33 millas de Atlanta.
Bróker registrado
Bill Pedersen
Nº de licencia 80041 (GA)
INSTALACIÓN DE ALTA CALIDAD: La propiedad en cuestión se construyó en 1980 y cuenta con una construcción metálica, alturas despejadas de 16 a 18 pies, 3 puertas a la altura de un muelle y 4 puertas a nivel de nivel.
ASPECTOS BÁSICOS DEL MERCADO SECUNDARIO: Con poco desarrollo industrial o oferta en los últimos 18 meses, los propietarios han podido aumentar las tarifas de alquiler mucho más que el promedio del área metropolitana a medida que el mercado se vuelve más ajustado. Las vacantes industriales en los submercados se mantienen cerca de los mínimos históricos, ya que los inquilinos siguen teniendo dificultades para encontrar instalaciones disponibles con estacionamiento adecuado.
Por debajo del costo de reposición: los costos del desarrollo industrial han aumentado significativamente en los últimos años. El desarrollo de edificios industriales en mercados clave puede costar cerca de 200 dólares/pie cuadrado. Nuestro edificio, con un precio de poco menos de 153 dólares por metro cuadrado, está muy por debajo del costo de reemplazo. Esto ofrece al inversor o al propietario/usuario una base inicial muy atractiva.
DATOS DEMOGRÁFICOS SÓLIDOS: En un radio de 8 kilómetros, se prevé que la población supere los 57 500 habitantes en 2029, con un ingreso familiar promedio de 163 387 dólares y más de 2 millones de dólares en gastos de consumo, lo que proporcionará un sólido respaldo al crecimiento económico a largo plazo.
Excelente ubicación: ubicado en la próspera ciudad de Alpharetta, Georgia, el establecimiento se beneficia de la proximidad a las principales rutas de transporte, la autopista 9 y la ruta estadounidense 19. Se encuentra a solo 6 millas del centro de Alpharetta y a 33 millas de Atlanta.
Bróker registrado
Bill Pedersen
Nº de licencia 80041 (GA)
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.091.144 € | Número de inmuebles | 3 |
| Precio/m² | 1.567 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 6,44 % | Tamaño total del edificio | 1.334 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 1,68 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 2.091.144 € |
| Precio/m² | 1.567 € / m² |
| Tasa de capitalización | 6,44 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.334 m² |
| Superficie total del terreno | 1,68 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Craemer Drive
166 Creamer Dr, Alpharetta, GA 30004 |
Flex | 465 m² | 1986 | - |
| 169 Creamer Dr, Alpharetta, GA 30004 | Flex | 479 m² | 1985 | - |
| 167 Creamer Dr, Alpharetta, GA 30004 | Flex | 390 m² | 1980 | - |
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