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Lower Tuffley Ln - Tuffley Park

Naves 167 m² 302.813 € En venta Gloucester GL2 5DE

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Una unidad industrial/de almacén con terraza media
Externamente, la unidad cuenta con una plataforma de carga con superficie de concreto y 4 bloques de espacios de estacionamiento pavimentados

Ubicado en un popular parque empresarial

RESUMEN EJECUTIVO

La propiedad consta de una unidad industrial/almacén con terraza media construida con estructura de portal de acero con una altura mínima de alero de unos 6,20 m, piso de concreto, paredes de bloques de hasta 2,50 m, revestimiento metálico perfilado y techo que incorpora paneles translúcidos a intervalos regulares complementados con iluminación LED suspendida. Hay puertas y ventanas para el personal con marco de aluminio y una puerta de carga manual con persianas enrollables. Tuffley Park se construyó hace aproximadamente 20 años y forma un pequeño polígono industrial compuesto por cuatro terrazas de unidades situadas aproximadamente a 500 metros de Bristol Road, la ruta principal al sur del centro de la ciudad.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	302.813 €	Clase de edificio	B
Tamaño de la unidad	167 m²	Plantas	2
N.º de unidades	1	Tamaño de planta tipo	844 m²
Tamaño total del edificio	2.787 m²	Año de construcción	2004
Tipo de inmueble	Nave (Condominio)	Tamaño de la parcela	0,09 ha
Subtipo de inmueble	Servicios	Ratio de parking	0,22/1.000 m²
Tipo de venta	Inversión

Precio	302.813 €
Tamaño de la unidad	167 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	2.787 m²
Tipo de inmueble	Nave (Condominio)
Subtipo de inmueble	Servicios
Tipo de venta	Inversión
Clase de edificio	B
Plantas	2
Tamaño de planta tipo	844 m²
Año de construcción	2004
Tamaño de la parcela	0,09 ha
Ratio de parking	0,22/1.000 m²

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 5C

Tamaño de la unidad	167 m²	Tipo de venta	Inversión
Precio	302.813 €	Tenencia	Arrendamiento a largo plazo
Precio por m²	1.810,81 €	Tasa de capitalización	8,02%
Uso del condominio	Naves	Ingresos netos de explotación	24.285,63 €

Tamaño de la unidad	167 m²
Precio	302.813 €
Precio por m²	1.810,81 €
Uso del condominio	Naves
Tipo de venta	Inversión
Tenencia	Arrendamiento a largo plazo
Tasa de capitalización	8,02%
Ingresos netos de explotación	24.285,63 €

DESCRIPCIÓN

La planta baja incluye un taller/almacén, una oficina de recepción, una sala de personal/cocina con más instalaciones de oficina y aseo.
Se ha instalado un entresuelo para proporcionar espacio de almacenamiento adicional por encima de las oficinas y los alojamientos auxiliares.
Las oficinas se han terminado para incluir paredes pintadas, techos suspendidos con iluminación LED integrada y alfombras en todas partes. La calefacción es proporcionada por radiadores montados en la pared alimentados por una caldera de calefacción central a gas. Hay un sistema de alarma contra robos e incendios. La cocina/sala de personal tiene baldosas de moqueta, muebles empotrados y un fregadero de acero inoxidable con un solo escurridor.
Externamente, la unidad tiene una plataforma de carga con superficie de concreto y 4 bloques de espacios de estacionamiento pavimentados.

Alojamiento:
Planta baja: 1,189 pies cuadrados
Oficina en el entresuelo: 611 pies cuadrados
Total: 1,800 pies cuadrados

NOTAS DE VENTA

Oportunidad de inversión industrial en un popular parque empresarial. Ingresos actuales de 20.500 libras esterlinas al año.

La propiedad se alquila a UK Autoglaze Ltd por un período de 10 años a partir del 6 de noviembre de 2023 con un alquiler de 20.500 libras esterlinas al año. El contrato de arrendamiento incluye las revisiones del alquiler y la cláusula de rescisión del inquilino con motivo del tercer y sexto aniversario del arrendamiento. Una copia del contrato de arrendamiento está disponible a pedido.

Se aceptan ofertas de alrededor de 250 000 libras esterlinas; una compra de este nivel arrojaría un rendimiento inicial bruto del 8,2% y un rendimiento inicial neto del 8,02% una vez deducidos los gastos del comprador.