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Esencia Commons Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr
Oficina/Local 111 – 11.474 m² En alquiler Rancho Mission Viejo, CA 92675
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ASPECTOS DESTACADOS
- Prearrendamiento de 174,800 pies cuadrados de área alquilable en Esencia Commons, un centro comercial que rodea un parque comunitario de entretenimiento y reunión de un acre.
- Oportunidad ideal para los inquilinos minoristas de las industrias de abarrotes, fitness, gas y restaurantes que buscan ser un ancla y un miembro fundador.
- Hay disponible una amplia gama de espacios comerciales u oficinas, que se entregan en forma de caja blanca, con funciones de primer nivel que se pueden personalizar para las necesidades empresariales.
- Entre un desarrollo de uso mixto que también incluye viviendas multifamiliares, tiendas minoristas, un parque empresarial, áreas comunes y autoalmacenamiento.
- Ubicado justo al lado de Los Patrones Parkway y Chiquita Canyon Drive, al que acuden un promedio de 54 000 automóviles por día una vez finalizada su construcción.
- Ubicado en Rancho Mission Viejo, un área impresionante y de rápido crecimiento en el sur del condado de Orange, con un crecimiento demográfico proyectado del 14.3%.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (10)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo BLDG 1 | 5.481 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo BLDG 10 | 116 – 929 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo BLDG 11 | 465 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo BLDG 12 | 465 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo BLDG 4 | 139 – 604 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo BLDG 5 | 116 – 604 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo BLDG 6 | 116 – 418 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo BLDG 7 | 149 – 855 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo BLDG 8 | 139 – 725 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo BLDG 9 | 111 – 929 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - Planta 1, módulo BLDG 1
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - Planta 1, módulo BLDG 10
Futuro edificio comercial y de oficinas multiinquilino.
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - Planta 1, módulo BLDG 11
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - Planta 1, módulo BLDG 12
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - Planta 1, módulo BLDG 4
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - Planta 1, módulo BLDG 5
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - Planta 1, módulo BLDG 6
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - Planta 1, módulo BLDG 7
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - Planta 1, módulo BLDG 8
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - Planta 1, módulo BLDG 9
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE LOS PATRONES PARKWAY & CHIQUITA CANYON DR , RANCHO MISSION VIEJO, CA 92675
| Espacio total disponible | 11.474 m² | Inmuebles centrales | 1 |
| Mín. Divisible | 111 m² | Fachada | 214,88 m activado Los Patrones Parkway |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 16.239 m² |
| Parking | 550 Espacios | Superficie total del terreno | 8,38 ha |
| Tiendas | 39 | Año de construcción | 2025 |
| Espacio total disponible | 11.474 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 550 Espacios |
| Tiendas | 39 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 214,88 m activado Los Patrones Parkway |
| Superficie bruta alquilable | 16.239 m² |
| Superficie total del terreno | 8,38 ha |
| Año de construcción | 2025 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Encuentre un nuevo desarrollo en Esencia Commons, un centro comercial planificado de 20 acres que ahora está prearrendado tanto para minoristas como para empresas de restaurantes para atender el impresionante crecimiento de la zona. El centro comercial formará parte de un desarrollo de uso mixto de 42 acres que contará con un residencial multifamiliar, un parque empresarial y un autoalmacenamiento (completo y ocupado). Esencia Commons se centra en un espacio común de un acre diseñado como un espacio comunitario de entretenimiento y reunión. El pueblo de Esencia está ubicado en la comunidad planificada según un plan maestro de Rancho Mission Viejo. Los barrios, parques, zonas verdes y senderos se extienden a lo largo de la ladera occidental del pueblo. Todo está diseñado para permitir la máxima accesibilidad a pie y a los campos de golf, y está concebido para mejorar la conexión de los residentes con los espacios abiertos y la vida interior/exterior. A una milla al este del pueblo de Sendero, Esencia, en Rancho Mission Viejo, habita en una prominente cresta y una amplia ladera occidental con vista a estribaciones, huertos, pastos, robles vivos, cañones y arroyos. Es un panorama impresionante del paisaje del rancho desde un sitio elevado orientado al oeste, ideal para captar la luz del sol de la tarde y la brisa del océano. Se puede acceder fácilmente a Esencia por una carretera ensanchada para campamentos de vacas que sale de Antonio Parkway hacia el sur y de Los Patrones Parkway (autopista 241) en su extremo este. La nueva comunidad de uso mixto planea aumentar la población de Rancho Mission Viejo de 35.319 habitantes a 60.791 personas cuando esté completamente construida. Cada aspecto de Village of Esencia irradia una relación armoniosa con su entorno, su plan simple e intuitivo, su pintoresca accesibilidad para caminar, su celebración de la vida al aire libre, su rico conjunto de experiencias y sus diversos vecindarios que refuerzan un solo objetivo: abrazar el tipo de vida comunitaria sólida y vitalidad individual que es la esencia de la vida en un rancho de vivir en la tierra y entre sus ritmos naturales.
- Área de restaurantes
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Best Western |
108 habitaciones
13 min. en coche
|
| Fairfield Inn |
143 habitaciones
14 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
101 habitaciones
17 min. en coche
|
| Courtyard |
156 habitaciones
17 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
84 habitaciones
18 min. en coche
|
| Extended Stay America Suites |
119 habitaciones
19 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Kam Walton, Executive Vice President, Acquisitions & Leasing
Chris Walton, Vice President, Leasing
Jade Field, Leasing Director
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE WESTAR ASSOCIATES
Elaborado por
Esencia Commons | Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr
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