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Master Planned Verano South - 1,100 Acres Loop 410 @ S Zarzamora St & Pleasanton Rd
Terrenos 11,92 – 239,12 ha En venta San Antonio, TX 78221
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Desarrollo planificado según un plan maestro (MDP #010 -08 Verano South) en un área con importantes mejoras municipales planificadas
- Reembolso por mejoras calificadas
- Superficie residencial con lago privado
- Zona de reinversión con incremento de impuestos (TIRZ)
- Zona de oportunidad designada; ventajas fiscales
- Posible acceso ferroviario industrial y ramal dedicado
RESUMEN EJECUTIVO
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 4 | Tamaño total de la parcela | 445,69 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de parcelas | 4 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 445,69 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
4 PARCELAS DISPONIBLES
Parcela Medical
| Tamaño de la parcela | 11,92 ha |
| Tamaño de la parcela | 11,92 ha |
Consultorio médico | Jaguar Parkway y S Zarzamora Street | Los folletos se pueden vender por separado
Parcela Industrial
| Tamaño de la parcela | 18,36 ha |
| Tamaño de la parcela | 18,36 ha |
Industrial | Mauermann Road | Los tramos se pueden vender por separado ¿Tiene cerca la subestación CPS
Parcela Res/Ind/Co
| Tamaño de la parcela | 176,29 ha |
| Tamaño de la parcela | 176,29 ha |
Residencial/industrial/comercial | Pleasanton Road | Los terrenos se pueden vender por separado Tiene una subestación de CPS cerca
Parcela Ind/Med/Co
| Tamaño de la parcela | 239,12 ha |
| Tamaño de la parcela | 239,12 ha |
Industrial/médico/comercial | Mauermann Road | Los tratados se pueden vender por separado Tiene una subestación de CPS cerca
DESCRIPCIÓN
Desarrollo planificado según un plan maestro (MDP #010 -08 Verano South) que consiste en 1,151.31 acres de superficie de usos múltiples. La actividad del área incluye: Universidad A&M de Texas en San Antonio: campus de 700 acres con más de 500 millones de dólares invertidos hasta la fecha en el desarrollo del campus. Más de 7,600 estudiantes se inscribieron en el otoño de 2023. Vida Master Planned Community: sitio de desarrollo de uso mixto de más de 600 acres. Que incluye viviendas unifamiliares, apartamentos, casas adosadas, centros médicos, tiendas y restaurantes. University Health Palo Alto: Se inició la construcción de un terreno de 68 acres. Se espera que abra en 2026-2027 con 166 camas y está diseñado para ampliarse a 286 camas. Toyota Motor Manufacturing, Texas: un sitio de 2,000 acres con aproximadamente 9,400 empleados. Centro de distribución TJX (TJ Maxx): un centro de distribución de 1.7 millones de pies cuadrados cerca de la autopista 281, que emplea a más de 1,000 personas. JCB (fabricación de equipos de construcción): una planta de fabricación de 720 000 millones de dólares situada en 400 acres en el sur de San Antonio, que generará 1500 nuevos puestos de trabajo.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 92 € | |
| Evaluación del terreno | 104.958 € | Evaluación total | 20.720.709 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MI-1 (Industria ligera mixta) |
| MI-1 (Industria ligera mixta) |
Elaborado por
Master Planned Verano South - 1,100 Acres | Loop 410 @ S Zarzamora St & Pleasanton Rd
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