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77185 Lognes
Flex 2.200 m² En venta 3.920.000 € (1.781,82 €/m²)


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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oficinas con aire acondicionado distribuidas en dos niveles
- Excelente conectividad para el transporte de mercancías cerca de las principales carreteras, como la autopista A4 y la carretera nacional N104
- Altura libre de 7,5 metros en la parte de actividad con una carga de tierra de 3 toneladas por m²
RESUMEN EJECUTIVO
Las oficinas, con aire acondicionado para una comodidad óptima, se distribuyen en dos niveles: 160 m² en la planta baja y 190 m² en el primer piso. El sitio también cuenta con 10 plazas de aparcamiento reservadas. Los servicios son de alta calidad y cumplen con los requisitos de las empresas modernas.
La infraestructura está diseñada para albergar vehículos pesados de hasta 32 metros, con un área de maniobra dedicada. La proximidad a las carreteras principales, como la autopista A4 y la carretera nacional N104, garantiza una excelente conectividad para el transporte de mercancías.
En cuanto a la accesibilidad en transporte público, la línea 213 de autobús conecta Chelles — Gournay RER con Lognes — Le Village, y llega a varios municipios, incluido Lognes. Además, la línea 321 de autobús ofrece una conexión entre las estaciones RER de Lognes y Torcy, pasando por Croissy-Beaubourg. Estas líneas facilitan el movimiento de los empleados y visitantes al sitio.
En resumen, este edificio independiente en Lognes combina instalaciones de alta calidad con una accesibilidad óptima, tanto por carretera como en transporte público, por lo que es ideal para diversas actividades profesionales.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.920.000 € | Clase de edificio | B |
Precio por m² | 1.781,82 € | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual | Alquiler | Única |
Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Parking | Sí |
Tipo de inmueble | Flex | Zonas de carga con acceso directo con vehículo | Sí |
Subtipo de inmueble | Nave logística ligera |
Precio | 3.920.000 € |
Precio por m² | 1.781,82 € |
Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Tipo de inmueble | Flex |
Subtipo de inmueble | Nave logística ligera |
Clase de edificio | B |
Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
Alquiler | Única |
Parking | Sí |
Zonas de carga con acceso directo con vehículo | Sí |
AMENITIES
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Disponible para alquiler, un almacén de 238 m² ubicado en Lognes (77185). Este local comercial forma parte del programa ACTIPARC y se beneficia de una posición estratégica en las inmediaciones de la autopista A4 y a solo diez minutos a pie de la estación RER A de Lognes. El almacén está disponible de inmediato con un alquiler mensual de 1.706€ sin impuestos ni gastos, lo que equivale a 86€ por m² al año. Los gastos de alquiler ascienden a 7.616€ al año sin impuestos, mientras que las tarifas pagadas por el inquilino representan el 15% del alquiler anual sin impuestos. También son de esperar los costos de redacción del arrendamiento. El contrato de alquiler se establece por un período de 3, 6 o 9 años. Construido en 1986, el edificio ofrece una altura libre de 6,5 a 8 metros, lo que facilita el almacenamiento de mercancías voluminosas. El acceso para las entregas se realiza a través de una puerta seccional de 3,50 m de ancho y 4,20 m de alto. La habitación cuenta con calefacción colectiva mediante aerotermos, con instalaciones sanitarias disponibles en las áreas comunes. También hay plazas de aparcamiento gratuitas. La estructura está diseñada para acomodar vehículos pesados y está equipada con un techo de tanque de acero multicapa. El sitio es seguro, por lo que ofrece condiciones óptimas para las actividades industriales o de almacenamiento.
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Pl. baja - A09-2 | 238 m² | Flex | Construcción parcial | Ahora |
Pl. baja - A09-2
Tamaño |
238 m² |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Pl. baja - A09-2
Tamaño | 238 m² |
Uso del espacio | Flex |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
Disponible para alquiler, un almacén de 238 m² ubicado en Lognes (77185). Este local comercial forma parte del programa ACTIPARC y se beneficia de una posición estratégica en las inmediaciones de la autopista A4 y a solo diez minutos a pie de la estación RER A de Lognes. El almacén está disponible de inmediato con un alquiler mensual de 1.706€ sin impuestos ni gastos, lo que equivale a 86€ por m² al año. Los gastos de alquiler ascienden a 7.616€ al año sin impuestos, mientras que las tarifas pagadas por el inquilino representan el 15% del alquiler anual sin impuestos. También son de esperar los costos de redacción del arrendamiento. El contrato de alquiler se establece por un período de 3, 6 o 9 años. Construido en 1986, el edificio ofrece una altura libre de 6,5 a 8 metros, lo que facilita el almacenamiento de mercancías voluminosas. El acceso para las entregas se realiza a través de una puerta seccional de 3,50 m de ancho y 4,20 m de alto. La habitación cuenta con calefacción colectiva mediante aerotermos, con instalaciones sanitarias disponibles en las áreas comunes. También hay plazas de aparcamiento gratuitas. La estructura está diseñada para acomodar vehículos pesados y está equipada con un techo de tanque de acero multicapa. El sitio es seguro, por lo que ofrece condiciones óptimas para las actividades industriales o de almacenamiento.
Elaborado por

77185 Lognes
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