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77185 Lognes

Flex 2.200 m² En venta 3.920.000 € (1.781,82 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oficinas con aire acondicionado distribuidas en dos niveles
  • Excelente conectividad para el transporte de mercancías cerca de las principales carreteras, como la autopista A4 y la carretera nacional N104
  • Altura libre de 7,5 metros en la parte de actividad con una carga de tierra de 3 toneladas por m²

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en el número 1 de la rue des Campanules en Lognes, este edificio independiente ofrece una superficie total de aproximadamente 2.200 m², dividida en 1.850 m² de almacén y 350 m² de oficinas. El área de negocios tiene una altura libre de 7,5 metros y una capacidad de carga sobre el suelo de 3 toneladas por metro cuadrado. El acceso se facilita mediante un muelle de descarga y dos puertas seccionales de una sola planta, lo que permite manipular fácilmente la mercancía.
Las oficinas, con aire acondicionado para una comodidad óptima, se distribuyen en dos niveles: 160 m² en la planta baja y 190 m² en el primer piso. El sitio también cuenta con 10 plazas de aparcamiento reservadas. Los servicios son de alta calidad y cumplen con los requisitos de las empresas modernas.
La infraestructura está diseñada para albergar vehículos pesados de hasta 32 metros, con un área de maniobra dedicada. La proximidad a las carreteras principales, como la autopista A4 y la carretera nacional N104, garantiza una excelente conectividad para el transporte de mercancías.
En cuanto a la accesibilidad en transporte público, la línea 213 de autobús conecta Chelles — Gournay RER con Lognes — Le Village, y llega a varios municipios, incluido Lognes. Además, la línea 321 de autobús ofrece una conexión entre las estaciones RER de Lognes y Torcy, pasando por Croissy-Beaubourg. Estas líneas facilitan el movimiento de los empleados y visitantes al sitio.
En resumen, este edificio independiente en Lognes combina instalaciones de alta calidad con una accesibilidad óptima, tanto por carretera como en transporte público, por lo que es ideal para diversas actividades profesionales.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.920.000 €
Precio por m² 1.781,82 €
Tarifa de agencia 5,00 % del alquiler anual
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble Flex
Subtipo de inmueble Nave logística ligera
Clase de edificio B
Superficie bruta alquilable 1.000 - 5.000 m²
Alquiler Única
Parking
Zonas de carga con acceso directo con vehículo

AMENITIES

  • Aire acondicionado

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. baja - A09-2
  • 238 m²
  • Flex
  • Construcción parcial
  • Ahora

Disponible para alquiler, un almacén de 238 m² ubicado en Lognes (77185). Este local comercial forma parte del programa ACTIPARC y se beneficia de una posición estratégica en las inmediaciones de la autopista A4 y a solo diez minutos a pie de la estación RER A de Lognes. El almacén está disponible de inmediato con un alquiler mensual de 1.706€ sin impuestos ni gastos, lo que equivale a 86€ por m² al año. Los gastos de alquiler ascienden a 7.616€ al año sin impuestos, mientras que las tarifas pagadas por el inquilino representan el 15% del alquiler anual sin impuestos. También son de esperar los costos de redacción del arrendamiento. El contrato de alquiler se establece por un período de 3, 6 o 9 años. Construido en 1986, el edificio ofrece una altura libre de 6,5 a 8 metros, lo que facilita el almacenamiento de mercancías voluminosas. El acceso para las entregas se realiza a través de una puerta seccional de 3,50 m de ancho y 4,20 m de alto. La habitación cuenta con calefacción colectiva mediante aerotermos, con instalaciones sanitarias disponibles en las áreas comunes. También hay plazas de aparcamiento gratuitas. La estructura está diseñada para acomodar vehículos pesados y está equipada con un techo de tanque de acero multicapa. El sitio es seguro, por lo que ofrece condiciones óptimas para las actividades industriales o de almacenamiento.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. baja - A09-2 238 m² Flex Construcción parcial Ahora

Pl. baja - A09-2

Tamaño
238 m²
Uso del espacio
Flex
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Pl. baja - A09-2

Tamaño 238 m²
Uso del espacio Flex
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

Disponible para alquiler, un almacén de 238 m² ubicado en Lognes (77185). Este local comercial forma parte del programa ACTIPARC y se beneficia de una posición estratégica en las inmediaciones de la autopista A4 y a solo diez minutos a pie de la estación RER A de Lognes. El almacén está disponible de inmediato con un alquiler mensual de 1.706€ sin impuestos ni gastos, lo que equivale a 86€ por m² al año. Los gastos de alquiler ascienden a 7.616€ al año sin impuestos, mientras que las tarifas pagadas por el inquilino representan el 15% del alquiler anual sin impuestos. También son de esperar los costos de redacción del arrendamiento. El contrato de alquiler se establece por un período de 3, 6 o 9 años. Construido en 1986, el edificio ofrece una altura libre de 6,5 a 8 metros, lo que facilita el almacenamiento de mercancías voluminosas. El acceso para las entregas se realiza a través de una puerta seccional de 3,50 m de ancho y 4,20 m de alto. La habitación cuenta con calefacción colectiva mediante aerotermos, con instalaciones sanitarias disponibles en las áreas comunes. También hay plazas de aparcamiento gratuitas. La estructura está diseñada para acomodar vehículos pesados y está equipada con un techo de tanque de acero multicapa. El sitio es seguro, por lo que ofrece condiciones óptimas para las actividades industriales o de almacenamiento.

  • ID del anuncio: 34656213

  • Fecha en el mercado: 30/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 77185 Lognes

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