Little River Assemblage

Las propiedades constan de tres lotes baldíos en la subdivisión «Little River» de Miami FL. Los lotes tienen una zonificación similar, lo que permite una mayor densidad en los lotes T5 y menos en el T3. En conjunto, los lotes suman un total de 27,080 pies de terreno con la posibilidad de construir veintitrés unidades «por derecho». La visión de los propietarios es la de un «enclave de casas adosadas» poco estructurado. Todas las parcelas están ubicadas en el centro de las cercanías de Little River, ubicadas justo al noroeste de los prósperos barrios de Edgewater y NIMO. Al sur se encuentran Downtown Miami y Miami Beach, mientras que al norte, North Miami Beach sigue siendo un punto focal para los desarrolladores. En 2024, comprendía el 9% de las unidades de Miami en construcción, lo que representa un aumento significativo con respecto a algo más del 4% registrado antes de 2019.
-119 NW 61st St
La propiedad en cuestión es un lote de una sola parcela. El sitio tiene aproximadamente 50 pies de frente en la calle NW 61 de norte a sur y cerca de 148 pies de profundidad.
Aspectos destacados de la propiedad:
Lote de aire acondicionado de 0.17
Lote de 7.150 pies cuadrados
T-3O, zonificación
(4) unidades edificables: 492.424,00 dólares
-5527 NW Miami Ct
La propiedad en cuestión es un lote de una sola parcela. El sitio tiene aproximadamente 80 pies de frente en el noroeste de Miami CT de este a oeste y cerca de 118 pies de profundidad.
Aspectos destacados de la propiedad:
Lote de aire acondicionado de 0.23
Lote de 9.947 SF
Zonificación T-4, R
(8) unidades edificables: 666.666,00 dólares
-5921 NW 1st Ave
La propiedad en cuestión es un lote de una sola parcela. El sitio tiene aproximadamente 50 pies de frente en la NW 1 Ave de este a oeste y cerca de 111 pies de profundidad.
Aspectos destacados de la propiedad:
Lote de aire acondicionado de 0.13
Lote de 5.500 pies cuadrados
Zonificación T-5, R
(9) unidades edificables: 378.787,00 dólares

-6345 NE 1st Ave
La propiedad en cuestión es un lote de una sola parcela. El sitio tiene aproximadamente 52 pies de frente en la avenida NE 1 de este a oeste y cerca de 95 pies de profundidad.
Aspectos destacados de la propiedad:
Lote de aire acondicionado de 0.11
Lote de 4,750 pies cuadrados
Zonificación T-5, R
(2) unidades edificables: 327.135,00 dólares