Little River Assemblage

Central Commercial Real Estate, como representante exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir un conjunto industrial en el distrito comercial de Little River de Miami. La propiedad abarca siete almacenes distribuidos en nueve parcelas contiguas. Esta oportunidad de valor agregado consiste en una construcción combinada de +/- 40,974 pies cuadrados en un terreno de +/- 61,000 pies cuadrados, e incluye el terreno vacante de 10,500 pies cuadrados en la esquina SE de NE 74th Street y Miami Court. Libre de arrendamientos gravosos, la propiedad ofrece tanto al inversor como al usuario final la oportunidad de reposicionar la propiedad a corto plazo. Los caminos de entrada separan cada edificio, lo que proporciona la máxima funcionalidad y opciones de configuración para un proyecto de reutilización adaptativa. Todos los edificios tienen múltiples medios de salida. La designación de zonificación industrial ligera D-2 prevé un edificio de 8 pisos (no residencial) por derecho y una cobertura de lote del 90%. Este sitio se encuentra en una zona de oportunidad calificada y cumple con los requisitos actualizados de la Ley Local en Vivo.
El distrito de negocios de Little River está estratégicamente ubicado entre los corredores de la I-95 y la US-1. La zona sigue beneficiándose de un movimiento saludable de reutilización adaptativa, de una combinación de inquilinos cada vez más resiliente y de la proximidad a otros mercados revitalizados. El distrito de negocios de Little River tiene una identidad y una geografía únicas, a la vez que desempeña un papel fundamental en la amplia reinvención de los barrios industriales originales de Miami, que incluyen Little Haiti, Design District, Wynwood y Allapattah.