Little Havana Development With Income

Marcus & Millichap se enorgullece de presentar a la venta una oportunidad de desarrollo con ingresos, de tres propiedades contiguas con un total de 49,000 pies cuadrados de área ubicadas en el vecindario de la Pequeña Habana, en Miami. Esta oportunidad de desarrollo se encuentra en el animado enclave de la Pequeña Habana, reconocido como uno de los distritos residenciales más codiciados de Miami. Convenientemente ubicado a poco menos de una milla de la autopista 836, a solo 10 minutos en coche del aeropuerto internacional de Miami y a poca distancia a pie del estadio de los Marlins.
El submercado inmobiliario multifamiliar de La Pequeña Habana sigue mostrando resiliencia y prometedoras perspectivas de crecimiento. Impulsado por la creciente población de la ciudad, las sólidas oportunidades laborales y el atractivo para los inversores locales y globales, se destaca como un centro atractivo para el desarrollo multifamiliar. En la actualidad, La Pequeña Habana mantiene una baja tasa de vacantes del 4,5%, lo que indica una fuerte demanda de propiedades residenciales en la zona.
1876 NW 7th Street Miami FL 33125 es actualmente un edificio de oficinas de aproximadamente 18,000 pies cuadrados de área rentable arrendado a una empresa de seguridad hasta 2027. El arrendatario Integrated Security Systems está arrendado por NNN hasta 2027. El ingreso anual aproximado es de 673,000 dólares con todos los gastos transferidos.
1888 — 1898 NW 7th St Miami FL 33125 es actualmente un edificio de oficinas vacante de aproximadamente 4,000 pies cuadrados de área alquilable. Este edificio de oficinas se puede arrendar por 10 000 dólares al mes, lo que proporciona ingresos adicionales a medida que el desarrollador planifica el proyecto y obtiene la aprobación de la ciudad de Miami.
El 627 NW 19th Avenue Miami FL 33125 es una propiedad multifamiliar triplex totalmente arrendada con aproximadamente 2,000 pies cuadrados de área alquilable. El ingreso neto anual de esta propiedad es de aproximadamente 49.000 dólares.
El trío de propiedades cumple con las regulaciones de zonificación del Código T6-8 O (Abierto) del Código 21 de Miami. Esta designación de zonificación permite la construcción de edificios multifamiliares de hasta ocho pisos de altura sin bonificaciones, con un máximo de 168 unidades de vivienda. En conjunto, las propiedades abarcan 350 pies lineales de largo y 140 pies lineales de profundidad. Un abogado especializado en uso del suelo ha revisado la propiedad y existe una alta probabilidad de aumentar significativamente la densidad por encima de las 168 unidades.
El submercado de La Pequeña Habana ha experimentado un crecimiento continuo de los alquileres, y esta oportunidad de desarrollo está estratégicamente ubicada para capitalizar esta tendencia. Al ofrecer tarifas de alquiler competitivas y satisfacer la alta demanda de unidades multifamiliares, los inversores pueden anticipar un flujo confiable y creciente de ingresos por alquiler.
Financiamiento para vendedores disponible para compradores calificados