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Susquehanna Union Green Linglestown Rd and Progress Ave
93 – 6.769 m² En alquiler Harrisburg, PA 17110
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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificios de 4 a 6 a 940 pies cuadrados hasta 9200 pies cuadrados
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (9)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 409 – 2.415 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 4 | 845 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4B | 158 m² | 5 Años | 310,51 € /m²/año 25,88 € /m²/mes 49.185 € /año 4.099 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4D | 190 m² | 5 Años | 310,51 € /m²/año 25,88 € /m²/mes 59.051 € /año 4.921 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4E | 216 m² | 5 Años | 310,51 € /m²/año 25,88 € /m²/mes 67.157 € /año 5.596 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 5A | 232 m² | 5 Años | 310,51 € /m²/año 25,88 € /m²/mes 72.118 € /año 6.010 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 5B | 108 m² | 5 Años | 310,51 € /m²/año 25,88 € /m²/mes 33.463 € /año 2.789 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 5C | 123 m² | 5 Años | 310,51 € /m²/año 25,88 € /m²/mes 38.223 € /año 3.185 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Pad Site | 93 – 2.481 m² | 5 Años | 310,51 € /m²/año 25,88 € /m²/mes 770.226 € /año 64.185 € /mes | Triple neto (NNN) |
Linglestown Rd and Progress Ave - Planta 1
Office Core Phase II 9-14: prearrendamiento disponible por entre 4.400 y 26.000 pies cuadrados para arrendamiento o construcción a medida
Linglestown Rd and Progress Ave - Planta 1, módulo 4
Edificio principal comercial 4: entregado en 2023
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
Linglestown Rd and Progress Ave - Planta 1, módulo 4B
Space 4B: perfecto para tiendas minoristas generales, tiendas de ropa, restaurantes, cafeterías, cafeterías, heladerías, bares de zumos, panadería, spa médico, salón de belleza, tienda de uñas, sala de degustación, gimnasio, fisioterapia, casi venta minorista u oficina, seguros, uso especializado, etc.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio adyacente al «Verde Central»
- Central Green incluirá actividades comunitarias
Linglestown Rd and Progress Ave - Planta 1, módulo 4D
Habitación, gimnasio, fisioterapia, casi venta minorista u oficina, seguro, uso especializado, etc. El espacio se ubicará junto al «Central Green». El Central Green será el escenario de animadas actividades y programas comunitarios, como películas al aire libre, yoga en el césped, festivales de food truck, ¡y mucho más!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Space 4D podría acomodar asientos al aire libre
- Espacio adyacente al «Verde Central»
- Central Green incluirá actividades comunitarias
Linglestown Rd and Progress Ave - Planta 1, módulo 4E
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
Linglestown Rd and Progress Ave - Planta 1, módulo 5A
Space 5B: perfecto para tiendas minoristas generales, tiendas de ropa, restaurantes, cafeterías, cafeterías, heladerías, bares de zumos, panadería, spa médico, salón de belleza, tienda de uñas, sala de degustación, gimnasio, fisioterapia, casi venta minorista u oficina, seguros, uso especializado, etc.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
Linglestown Rd and Progress Ave - Planta 1, módulo 5B
Space 5B: perfecto para tiendas minoristas generales, tiendas de ropa, restaurantes, cafeterías, cafeterías, heladerías, bares de zumos, panadería, spa médico, salón de belleza, tienda de uñas, sala de degustación, gimnasio, fisioterapia, casi venta minorista u oficina, seguros, uso especializado, etc.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
Linglestown Rd and Progress Ave - Planta 1, módulo 5C
Perfecto para tiendas minoristas generales, tiendas de ropa, restaurantes, cafeterías, heladerías, bares de zumos, panadería, spa médico, salón de belleza, tienda de uñas, sala de degustación, gimnasio, fisioterapia, casi venta minorista u oficina, seguros, uso especializado, etc.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
Linglestown Rd and Progress Ave - Planta 1, módulo Pad Site
Fase II del núcleo comercial: de 1000 a aproximadamente 26 000 pies cuadrados para arrendar o construir a su medida
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE LINGLESTOWN RD AND PROGRESS AVE , HARRISBURG, PA 17110
| Espacio total disponible | 6.769 m² | Inmuebles centrales | 17 |
| Mín. Divisible | 93 m² | Superficie bruta alquilable | 5.029 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 167,39 ha |
| Parking | 14 Espacios | Año de construcción | 2025 |
| Tiendas | 19 |
| Espacio total disponible | 6.769 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 14 Espacios |
| Tiendas | 19 |
| Inmuebles centrales | 17 |
| Superficie bruta alquilable | 5.029 m² |
| Superficie total del terreno | 167,39 ha |
| Año de construcción | 2025 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Susquehanna Union Green es un centro urbano planificado orientado a los peatones y un desarrollo vecinal tradicional. Se previó crear un punto focal comunitario para el municipio de Susquehanna, con una combinación de verduras públicas, espacios comerciales/minoristas, una tienda de comestibles, un hotel y casas y apartamentos. Los primeros registros conocidos indican que la propiedad recibió el nombre de «Union Green» después de que los propietarios del Commonwealth la cedieran inicialmente. Para honrar este legado y la historia del municipio de Susquehanna, se ha restablecido el nombre histórico de la nueva comunidad. El diálogo comunitario ha impulsado el proceso de planificación de Susquehanna Union Green. En 2017, el municipio de Susquehanna creó un nuevo distrito de zonificación, el Traditional Neighborhood Development (TND-1), exclusivamente para esta zona. En 2018, el municipio aprobó por unanimidad el emplazamiento general: 24 edificios comerciales/minoristas, un hotel con 110 habitaciones, una comunidad para personas mayores y 40 viviendas unifamiliares. En el corazón de Susquehanna Union Green se encuentra Central Green. El Central Green será el escenario de una animada programación y actividades comunitarias, como películas al aire libre, actividades de yoga en el césped, festivales de food trucks y un pequeño pueblo invernal con una pista de patinaje sobre hielo.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Susquehanna Union Green | Linglestown Rd and Progress Ave
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